[열반스쿨 기초반 72기 18조 진진지라] 열반스쿨 기초반 3강 강의 후기

안녕하세요.

진진지라 입니다😎

벌써 열기 3주차가 지나고 있습니다!

3주차는 양파링님께서

아파트 수익률 보고서 잘 쓰고 투자 하는 법을 주제로

주우이님께서

초보 투자자가 겪게 될 모든 것을 주제로 강의 해주셨는데요,

임보를 처음 쓸 때 들었던 고민과,

앞마당 방향성을 정하던 시기에 했던 고민들이 떠오르더라고요!

예전에 했던 고민들을 복기하며

이번 주차도 흥미롭게 들었습니다 :)

간단하게 강의에서 기억에 남는 내용과, 적용할 점을 적어봤어요😊

1) 수익률 보고서 구성 요소

입지 평가, 과거 시세, 수익률 계산 등등 으로 보고서가 구성 되는데요,

저는 수익률 계산이 가장 기억에 남았습니다.

그동안 임보를 쓰며 입지와 시세는 열심히 작성했는데,

아직 과거 시세와 히스토리를 보며

그 시기에는 왜 그 가격이었고, 지금과 비교했을 때 무엇이 다르며

그 때 이런 투자를 했으면 지금은 몇 퍼센트의 수익이 났을 것이다

다른 파트에 비해 이런 것들을 보고서에 덜 녹인 것 같다는 생각이 들었습니다.

입지 분석도 중요하지만,

결국 투자는 내가 어느정도의 수익을 볼 것인지 기준을 세우는 것도 중요하기 때문에

이 부분을 더 보완해야 겠다 생각했습니다!

적용할 점 : 임보에 수익률과 과거 분석 어떻게 더 추가할지 고민하기

2) 투자 의사결정 방법

투자를 하다 보면 여러 선택의 기로에 놓이게 됩니다.

그 중에서, 앞마당 선정 기준, 같은 투자금으로 더 좋은 물건 고르는 법

등을 설명해주셨는데요!

작년 말까지만 해도 어떤 방향으로 앞마당을 넓혀야 할지

고민 했었던 경험이 있어서 그런지

흥미롭게 들었던 것 같아요!

그리고, 최근 들어 1호기를 할만한 매물을 찾아서 고민 중인데,

이 매물이 내 앞마당에서 최고의 매물인지 계속 고민이 들더라고요.

비교평가에 대해 다시 고민할 수 있어서 좋았습니다 :)

적용할 점 : 1호기 투자 매물 비교평가

이번 강의는 전에 했던 고민들을 복기할 수 있었고,

지금 내가 이것들을 어떻게 보완했는지

생각해볼 수 있는 기회여서 재미있게 들었습니다 ㅎㅎ

벌써 다음주가 열기 마지막 주네요!!

3주차가 강의를 듣다 보면 가장 지치실텐데,

마지막까지 같이 무사히 완주 했으면 좋겠습니다!!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)