[서투기11기 마포4러0혼갈아넣조 여왕갬] 서투기 2강 수강후기

서울 동북권 구별 키워드

1. 성동구: 가치성장투자 가능한 지역. 가치, 선호도 파악하는 게 중요. 언덕 때문에 쫄지 말자. 입지가 좋은데도 불구하고 언덕 때문에 저평가 되어있다면 투자 기회를 길게 가져다줄 수 있는 단지들이다.
2. 광진구: 작지만 강한 가성비 학군. 이 지역에 투자하려면 학군이 가장 중요한 고려 요소. 학군>>>>>연식>교통. 단지별로 배정되는 학교에 따라 가격 다르다.
3. 동대문: 가성비 소액투자 가능한 4급지. 교통접근성이 좋은 곳이 유리하다. 주거지 밀집지역에 교통이 없는 게 아쉽다.
4. 성북구: 교통> 환경, 연식 > 학군 순으로 선호도 반영. 신축부터 보는 게 좋다.

느낀 점, 적용할 점

1. 언덕보다 땅의 가치를 봐라. 예: 성동구 옥수동
2. 지금 같은 하락장에서는 연식, 입지가 더 좋은 것부터 트래킹하면서 전세가와 매매가가 붙는 타이밍을 잘 지켜보자. 소액으로 할 수 있는 곳은 투자할 시간을 더 길게 준다.
3. 한 지역, 단지만 파지 말고 매물 털면서 더 좋은 조건을 찾자. 입지평가를 먼저 한 후에 가격을 비교하자.