아파트분석
▶ 아파트명
래미안대치팰리스1단지아파트 (15', 1608^)
▶ 위치(지도)
도곡역(3호선, 수인분당선)과 대치역(3호선)사이에 위치한다.
▶ 입지평가
1. 직장
강남구 종사자수: 80만명 / 사업체수: 11만개
직장등급은 S등급으로 전국에서 종사자 및 사업체수가 가장 많다.
2. 교통
강남 22분 / 여의도 45분 / 시청 47분
교통등급은 S등급으로 강남까지 30분 이내로 출퇴근이 가능한다.
3. 학군
대청중학교 97.2%로 학군등급도 S등급이다.
4. 환경
단지 1km 반경 이내에 백화점 1개, 대형마트 1개가 존재한다.
환경등급 A등급.
5. 공급물량
올해 1월에 6702세대의 대규모 공급이 있었으나, 앞으로는 공급이 없다.
3년 평균 공급 = 7228/3 = 2409세대
강남구 적정수요 2700세대의 1배 이내이므로 공급등급은 A등급이다.
▶ 과거시세
▶ 수익률분석
저점매수시 3.5억으로 20억 수익 => 8년간 수익률 580%
고점매수시 18.5억으로 -2.5억 => 2.5년간 수익률 -14%
▶ 현장사진
댓글 0
딸기소년 : 크 젠하님!
솔리치 : 지나가다 보고 좋다~ 생각했는데.. 깔끔한 정리 감사합니다.