[서투기 1희1비 않고 16년차 투자자 될 조 딜라잇v] 서투기 3강 후기💙

'돈은 당신의 간절함이 아닌

당신의 실력에 담긴다'

-너바나-

안녕하세요~

파란 열정으로 성장하는

투자자 딜라잇v입니다 :)

제주바다님이 차분한 열정으로 가득 채워주신

3강 강의후기 올리겠습니다~!

3강 타이틀은

서울의 판도를 바꿀 동북권역!

"4급지지만 2급지만큼의

파급력이 있는 단지가 있습니다!!!"

시작하면서 제주바다님께서 던지신 말!

뭔가 두근두근 합니다!!

[ 동북권은 어떤곳인가? ]

유일하게 업무지구가 없는 동북권역은

7대 업무지구와의 접근성,

교통이 중요합니다.

강남과의 접근성에 따라

급지가 나누어 진다고 할 수 있는데요,

교통이 중요하지만

역세권이 아니면서 선호도가 높아

투자가치가 충분한 지역이 존재하기에

환경이 만드는 선호도까지

자세히 살펴봐야 한다고 당부하셨습니다!

그렇다면 어떠한 환경적 요소가

선호도의 차이를 나타내고 가치를 높일까요?

궁금증을 가지고 입장을 하며

풀어보는 것이 중요하겠습니다.

동북권 4개구를 분석해 주셨는데요,

각 생활권별 교통 외 선호도를 나타내는 곳에 대한

명확한 이유와 그에 따른 투자포인트까지

차르르~ 정리해 주셨답니다!!

현장을 돌며 참~ 헛갈리고 어려운 부분!

언덕이여도 괜찮은 곳!

언덕이기에 안되는 곳!

역세권이 아니여도 괜찮은 곳!

역세권까지 아니기에 안되는 곳!

....

요런 디테일한 부분까지

어느 정도 머리 속이 정리되는 강의였습니다!!

[ 동북권의 미래는 어떤 모습일까? ]

개발계획을 통해 미래모습을 가늠해 보는 부분을

정리해 주셨답니다.

동북권 투자우선순위

1. 강남,도심 업무지구 접근성이 현재 좋은 곳

2. 앞으로 업무지구 접근성이 좋아질 곳

투자대상을 선정할 때

반드시 가치를 먼저보고

투자금을 확인해야 한다는 점!

강의 내내 너무나 강조하신 부분이였습니다!

가치성장투자와 소액투자를

모두 기대할 수 있는 시장이 바로 동북권인데요,

지금은!!!

절대적 저평가 시기(전세가율 60%)!!!

시장 판이 바뀌고 있다고 합니다.

매매가는 머물러 있는데

전세가가 올라서 투자금이 줄어들고 있는

현재의 시장 변화에 대해

가능성을 강조하시면서

그와 동시에 수익이 날 때까지

기다리는 인내심과 시장을 바라보는

긴호흡을 가질 수 있으려면

공부가 필수라는 점을

다시 한번 새기는 시간이 되었답니다!

[ 동북권 4개구에 통한 투자기준잡기 ]

지하철과 도로의 중심,

모든 생활권이 업무지구로 연결되는 A구

입지, 학군, 교통의 가치를 잘 봐야하는 B구

지금 모두가 주목하는 천지개벽 할 C구

서울 소액투자 하고 싶다면? 꼭 알아야 할 D구

제목 만으로 어느구일지 가늠이 되시나요?^^

궁금하시면 강의 듣기~~ㅎ^--^ㅎ

구별 특징에 따라 입지요소 우선순위가 달라지는데요,

4개구의 특장점을 정리해 주시고

그에 따라 달라지는

입지요소의 우선순위를

똭! 정리해 주셨답니다!

언덕이여도 땅의 가치가 있다면 문제없습니다!

언덕에 있는 단지들이

소액투자의 기회를 길게 줄 수 있습니다.

지방 위주로 앞마당을 넓히다가

최근 몇 달 서울 임장을 시작했는데요,

서울이 이렇게나 언덕이 많았나

새삼 놀라는 요즙입니다.

2급지인데 언덕이!

3급지인데 언덕이!

4급지에도 언덕이...

높은 언덕, 낮은 언덕

가파른 언덕, 덜 가파른 언덕

참으로 다양하게 다가오는 언덕 퍼레이드~ㅎㅎ

한단지에서도 입구나 앞,뒤에 따라

경사도가 달라지는 걸 현장에서 보아 왔는데요,

입체적으로 연결해서 둘러봐야 함을

강의 속에서도 강조해 주셨답니다.

투자 우선순위의 연식의 기준과

투자우선순위을 선정할 때

우선 고려해야할 입지요소 정리 쫙~

교통이 최우선일거라는 건

제 선입견 이였다는 건 안비밀!입니다~ㅎㅎㅎ

특히 4급지는 신축랜드마크까지

기회가 있음을 잘 기억해 두어야 겠습니다!

가격에 고정해 두기 보다는

가치에 기준을 두고

조금 더 가치 있는 물건을

좋은 가격에 살 수 있는 노력을 해야한다는 점!!

[ 에필로그 ]

서울 아파트를 산다는 것의 의미

근본적인 이유를 먼저 생각하고

내가 진짜 사야하는 이유를 명확하게 해야합니다.

서울 투자는 우리 가족의 삶을

지지해줄 든든한 보험입니다!

서울 아파트가 내 집이 되는 것이

꿈이 아니라 현실이 될 겁니다.

-제주바다-

지난 장 나름 괜찮은 4급지 내집을 팔고

남양주 신도시로 나가면서

서울과 입지 떨어지는 수도권의 격차를

온몸으로 실감했던 저이기에!ㅠ

서울투자!

말 만으로도 두근두근합니다!

하락장을 맞이하며 희망이 조금씩

다가오는 듯 설레이기도 합니다.

그런 다음 상승을 맞이하기 위해

내가 무엇을 준비하고

어떻게 지금부터의 시간을 채워나가야 할지..

강의를 들으며 앞마당을 꾸준히 넓혀가며

마음을 다잡고 마인드 셋을 하고

그렇게 하루하루를 성장하며

나아가겠습니다!!

파란열정으로!!!

파란열정을 뿜뿜 보여주시는 제주바다멘토님!!

열강 깊이 감사드립니다~~!

 BM.

1.가격보다는 가치에 집중하는 습관들이기!

2.천장을 정하지 말고 신축랜드마크까지 가능성을 열어두고 트레킹하자!

3.앞마당 성장가치투자, 소액투자 구분해보자.