▶아파트명
분당 이매동 이매촌2단지 한신
▶위치(지도)
분당 이매동 이매촌2단지
▶입지평가
1.직장(S등급)
성남시 분당구 사업체수 : 49,505 / 종사자수 : 345,459
2.교통(A등급)
강남 38분, 여의도 1시간 5분, 시청역 1시간 16분 (+판교 15분)
3.학군 (A등급)
송림중 92.7%, 매송중 90.1%
4.환경(S등급)
성남시 분당구 : 백화점 4개/대형마트 6개
분당 이매동 이매촌2단지 한신 : 백화점 2개(ak플라자,판교현백(1.3km)) 대형마트 0개
5.공급(S등급)
지역- 경기도 성남시 분당구
인구수-472,385
적정수요(인구수*0.5%)-2,362 1년-2,362세대/3년-7,086세대
연도별입주
2024-1,123
2025-242
2026-0
3년합계-1,365세대
연평균-1365/3=455세대
적정수요대비-0.19배
▶과거시세
(최근실거래 4억6,000짜리매물은 직거래이거나 다운거래일 가능성이많아보임.)
▶수익률 분석(10년내)
▶현장사진
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