[우린 11년안에 30억 만들죠 둔두닝] 서투기3강 후기

안녕하세요 부자가 되어 둔둔해질 둔두닝입니다~

이번3강에서는 제주바다님이 서울 동북권은 어떤한 곳인지 투자적 관점으로는

어떻게 바라봐야하는지에 대해 설명해주셨는데요.

공부를 처음 시작할때부터 서울 투자에 관심을 둔지라 꼭 듣고 싶었던 강의였습니다.

저는 처음에 강남과의 접근성만 생각하면 되겠지란 생각으로 서울 투자가 쉽다고 여기던 저는

공부를 하면서 점점 어려움을 많이 느끼고 있었는데요.

제주바다님의 강의를 듣고 해소된 부분이 많이 있었습니다.

저에게 와닿았던 내용을 정리하자면

1.교통을 투자에 적용하는 방법

2.가치성장 투자와 소액투자 관점에서 접근하는 방법

3.각 지역에서 중요하게 봐야하는 것

입니다.

1.교통이란 직장인들이라면 직주근접을 선호하기에 부동산에 있어 굉장히 중요한 요소인데요.

-현재 교통이 좋은 곳과 앞으로 교통이 개선될 곳을 보는 관점에서 나머지가 같은 조건이라면

이미 현재 교통이 좋은 곳을 1순위로 봐야한다는 것입니다.

교통이란 것은 개선될 수 있는 부분으로 변화가 가능하지만 땅의 위치라는 것은 변하지 않은 것임으로

이미 교통이 좋은 땅의 위치가 좋은 곳을 투자적으로 먼저 봐야한다는 사실을 깨달았습니다.

2.같은 지역에 있는 단지들이더라도 가치성장 투자단지인지 소액투자단지인지 생각하고

정리하며 투자해야 한다는 사실입니다.

우리가 투자하는 것은 그 지역전체가 아니라 그 지역에 있는 하나의 단지 하나의 물건에 투자하는 것으로

지역특색에 단지특성까지 고려해야 합니다.

그랬을 때 내가 가치성장투자로 10년 뒤 그 이상까지 끌고 갈 단지인지,

소액으로 접근가능하기에 투자하고 어느정도 수익률과 기간을 정해 접근할 것인지 생각하고 바라봐야 한다는 것을

깨달았습니다.

3.내가 투자하는 지역에서 무엇에 제일 큰 가치를 부여하는지

이 지역 사람들은 거주지에서 어떤 것을 제일 선호하는지를 판단하고 투자에 적용해야 한다는 것입니다.

중요요소로 직장,교통,학군,환경이 있고 이것들을 모두 고려하여 투자에 적용해야 하지만

내가 투자하려는 지역의 사람들은 이 중 어떤 것에 가장 큰 매력을 느끼는지를 생각하고 그것에

비중을 크게 두어야 한다는 것입니다.

이 외에도 많은 유용한 정보들도 알려주셨는데요.

동북권의 특징에 대해 알 수 있어서 좋았던 강의 뿐만 아니라

제주바다님이 어떻게 생각하고 바라보는지도 알 수 있어 너무 좋은 강의였습니다.

꼭 다시 들어보며 투자자로써 어떻게 바라보고 생각해야하시는지 배우도록 하겠습니다.

좋은 강의 해주신 제주바다님께 감사드립니다.