성남시 분당구 야탑동 장미마을동부코오롱아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 72기 76조 굿러닝]
▶ 아파트명
야탑동 장미마을동부코오롱아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
분당구 사업체수 49,505개 / 종사자수 345,459명
2. 교통
강남 40분 / 여의도 60분 / 시청 50분
3. 학군
4. 공급
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 장미1단지 코오롱 28평 현재 24.02.02 매매 9억2,500만, 24.03.19 전세 5억3,000만
10년 내 고점 매입시: 21.09.03 매매 11억6,000만 , 21.09.09 전세 6억
10년 내 저점 매입시: 12.04.03 매매 3억3,000만 , 12.04.14 전세 2억5,500만
*고점 매입시 수익률 (92500-116000)÷(116000-60000)*100 = 42%
*저점 매입시 수익률 (92500-25500)÷(33000-25500)*100 = 793%
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가-매수가)÷투자금(당시 매수가-당시 전세가)]*100
▶ 현장사진
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