울산시 중구 태화동 우정혁신LH3단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 20조 워니파파]

저의 첫 신혼집이었던 울산 혁신도시의 LH3단지 아파트를 수익률 보고서 대상으로 선정하였습니다.

# 아파트 정보

아파트명 : 우정혁신LH3단지

위치 : 울산 중구

세대 : 총 492세대

평형 : 24평형

연식 : 2014년 11월

# 직장분석 (등급 : C)

사업체 수 : 20,436

종사자 수 : 62,160

# 교통분석 (등급 : B)

자차로 이동시,

현대자동차 22분

현대중공업 32분

석유공업단지 25분

온산국가단지 24분

# 학군(등급 : B)

유곡중학교 학업성취도 87.6%

학성여자중학교 학업성취도 85.2%

# 환경(등급 : C)

반경 1km 이내 백화점 및 대형마트 0개

구 단위에 대형마트(홈플러스) 1개

# 공급 (등급 : S)

# 과거시세 및 수익률분석

# 현장사진

# 느낀점

. 향후 2년간 울산 중구의 공급량은 적정수요 대비 부족하지만 울산 전체의 공급량에 따라 어떤 영향이 받을 지 추이를 지켜봐야 함.

. 울산의 주요 일자리는 북구, 남구, 동구로 골고루 분포되어있음. 중구는 모든 일자리에 접근성이 좋아 보임.

. 주변에 백화점, 대형마트 등 상권이 부족해 보임.