안녕하세요!
호갱노노와 네이버부동산에서 수도권 아파트 물건을 쭉 보다보니 궁금한 것이 생겨서 글 올립니다!
질문: 전세 실거래가가 전세 호가보다 많이 높던데 어떤 경우인가요?
아래 사진은 한솔리치빌아파트2단지인데요!
(아파트를 특정해도 되는지 잘 모르겠네요.. 문제되면 바로 마스킹 처리하겠습니다!)
호갱노노에 보면 최근 실거래가 4억 9천에 뜬 것을 볼 수 있습니다.
근데 아래 네이버 부동산 호가를 보면 현재는 가장 높은 전세가가 4억대로 보입니다.
직전 거래로 전세가 4.9억이 떴으면,
전세 상승세면: 이후 호가는 5억, 5.1억, .. 이렇게 뜨거나,
전세 하락세면: 이후 호가는 4.8억, 4.7억, .. 이렇게 올라와야 맞을 것 같은데요.
실거래 4.9억과 호가 4억은 그 차이가 큰 느낌이에요..!
이런 경우가 흔한건지, 아니면 실거래 이후 전세 시세가 급락한건지, 혼란스러워서 질문 남겨보았습니다.
감사합니다~~!!
월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!
댓글
안녕하세요 내가바로월부님. 호재라이언님께서 말씀해주신 것처럼 일반적이지 않은 경우라면 문의해보시면 좋을거 같습니다. 아실에서 해당 단지 검색해보니 갱신 건 같네요. 그 외에 구축인 경우에 수리 상태에 따라서 차이가 꽤 나고 해당 전세 매물에 융자가 남아 있다든지, 저층이라든지 날짜라든지, 1년 단기 조건이라든지 자세히 나와 있지 않은 조건들로 인해 낮은 가격일 수 있습니다. 이런 경우 해당 단지 안에서 다른 평형 전세가도 한번 보시고, 주변 단지들 전세가도 확인해보면서 적정 전세가가 얼마일지 가늠해보는 걸로 호가가 적정한지 판단해봅니다. 화이팅입니다!
안녕하세요. 시세대비 금액이 높은 것으로 보아 사연이 있는 것으로 보입니다. 단지 인근지역 부동산에 문의해보시면 그 물건의 사연과 실제 거래가능한 전세가를 알게 되는데 도움이 되실거에요 화이팅입니다 !
