화성시 청계동 동탄역시범더샵센트럴시티 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 144조 마이루]

▶ 아파트명

청계동 동탄역시범더샵센트럴시티(화성시 청계동)

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장-S등급

화성 사업체수 60,767개 / 종사자수 492,031명 

2. 교통-C등급

3. 학군-C등급

청계중학교(아직 학업성취도가 없음 3학년 국영수 성적 참조)

4. 공급-C등급

화성시 인구 92만8550 X0.5 =4642세대 X3년 =13,926

3년 18,949세대공급예정

과거시세

수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세:동탄역시범터샵센트럴시티 34평 현재 11억8천, 전세 5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 14억8천 전세 4억 6620

10년 내 저점 매입시: 2015년 12월 매매 4억9646 전세 2억 6333 

현장사진