남가좌동 현대아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 52조 아인토바]

아파트명

남가좌현대아파트

위치 (출처:카카오맵)

입지평가

A. 직장

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B. 교통 (출처:네이버)

강남 1시간4분 / 여의도 38분 / 시청 32분

C. 학군 (출처:아실)

연희중 73.8% / 가재울중 85.4% / 충암 54.4%

D. 공급 (출처:아실)

래미안라그란데 2025.1 / 3069세대

롯데캐슬이스트폴 2025.3 / 1063세대

휘경자이디센시아 2025.6 / 1806세대

이문아이파크자이 2025.11 / 4324세대

청계리버뷰자이 2027.2 / 1670세대

E. 과거시세 (출처:호갱노노)

수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 남가좌동 현대아파트 26평 현재 매매 6.6억 / 전세 4.5억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 11월 매매 8.5억 전세 4.38억

10년 재 저점 매입시 : 2014년 8월 매매 2.62억 전세 2.22억

현장사진