[서기 10기 3십억 자산가는 누9? 우리조! 피오롱] 3주차 강의후기_비교평가

안녕하세요!

인생의 피어오름을 향해 걸어가는 피오롱입니다.

이번 주는 엄청 애정하는 제주바다님의 동북권 입지분석 강의가 진행되었습니다.!

지난주 서남권 강의를 들으면서 서울을 내가 정말 모르는구나를 깨달았는데,

이번에 동북권까지 지역에 대한 이야기를 들으며

서울의 구들이 좀 더 입체적으로 그려질 수 있었던 것 같습니다.!

이번 서울기초반 수업을 들으며 서울이라곤 관악구 신림동 하나밖에 모르던 제가

동남권 - 강남, 서초, 송파, 강동

서남권 - 동작, 관악, 영등포, 금천, 구로, 양천, 강서

동북권 - 성동, 광진, 동대문, 중랑, 성북, 강북, 도봉, 노원

서북권 - 마포, 서대문, 은평

중심(?) - 용산, 종로, 중구

이렇게 각 권역을 익힐 수 있어졌습니다. 이것 만해도 서기 목표 달성인 거 같지만..!

더 나아가서 이번주 강의에서 4개의 구를 입지 분석 해주시면서

단지를 어떻게 비교평가 해야 하는 지를 하나하나 보여주시고

그런 다음 앞마당에서 어떤 기준으로 비교평가를

해야 하는 지까지 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.!

그런 와중에 기억해야 할 것 같은 이야기들이 몇가지 있었는데 정리해보겠습니다.

1. 비교평가를 할 때 지금은 가격보다 가치를 먼저 봐야 하는 시기이다. 왜냐하면

지금은 'ㅈㄷㅈ ㅈㅍㄱ' 된 시기 이기 때문에

가치를 기준으로 단지들을 줄 세운 다음에 가격을 비교해야 싼지 비싼지를 알 수 있다는 것!!!

1. 동북권은 베드타운의 역할을 하지만 그 중에 직장의 요소로 ㄷㅎㄱ, ㄷㅎㅂㅇ이 있다.

이 부분을 간과하고 넘어가지 말고 그들이 그 안에서 가격을 형성할 수 있음을 알아야 한다.

1. 지금같은 하락장에는 ㅎㅈ가 가격에 반영이 되지 않기도 한다.

그렇기 때문에 지금 ㅎㅈ를 잘 알고 있어야 나중에 투자할 수 있는 기회가 되었을 때

더 좋은 걸 선택할 수 있다.

의미있는 ㅎㅈ는 강남 접근성을 획기적으로 좋게 만드는 것이다.!

같은 ㅎㅈ라도 어느 위치에 있느냐에 따라 의미가 있을 수도 있고 없을 수도 있다는 것을 기억하자.

1. 마지막으로 서울투자에서 중요한 건 ㅇㅈㄷㅈㅅ이다. 경기도보다 1~2억 비싸더라도 무시할 수 없는

땅의 가치가 있음을 잊지 말고 ㅇㅈㄷㅈㅅ에 따라 선택할 수 있어야 한다.

이번 서기반 수업을 들으며 서울에 대해 친근함이 매우 높아졌음을 느낄 수 있고,

여전히 말로만 들려오는 언덕들이 두렵긴 하지만 나에겐 엄청난 아이템이 있으니깐 ㅎㅎ

이겨낼 수 있을 거라 생각하고, 차근차근 앞마당을 만들어 나가야겠습니다.

아! 그래서 이번 주 과제를 하면서 단지들을 분석하고 이번 달에는 꼭 모의계약을 진행해보겠습니다!

언젠가 찐 계약을 하는 그날까지 멈추지 않고 하루하루 해내겠습니다 !!

3월 한달동안 서울을 가까운 친구로 만들어주신 자음과모음님, 주우이님, 제주바다님 너무너무 감사합니당 ♥

수고많으셨습니다 :)