# 한번 수익률 분석해 보고 싶었다.. # 회사에서 도무지 1도 작성할 수 없어 아날로그 수익률 보고서 작성
> 아파트명
도곡렉슬아파트
> 위치(지도)
> 입지평가
1. 직장
강남구 사업체수 110,007개 / 종사자수 801,419명
2. 교통
강남 17분 / 여의도 40분 / 시청 42분
3. 학군
숙명여중 91.8% /역삼중 94.3% / 도곡중 94.2% / 대청중 97.1%
4. 공급
도곡렉슬 2006.01.27 / 3,002세대, 총 34동
> 과거시세
> 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세 : 도곡렉슬 33평 현재 매매 28.2억, 전세 14.5억
10년 내 고점 매입시 : 2021년 10월 매매 32억 전세 15.6억
10년 내 저점 매입시 : 2014년 12월 매매 10.5억 전세 8.9억
* 고점 매입시 수익률 (282,000-320,000)÷(320,000-156,000)*100=-23.17%
* 저점 매입시 수익률 (282,000-105,000)÷(320,000-89,000)*100=76.6%
> 현장사진
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