▶아파트명
대구 북구 구암동 화성그랜드파크
▶위치(지도)
▶입지평가
1.직장
북구 사업체수 53,909개 / 종사자수 173,854명 (B등급)
2.교통
범어네거리 자동차로 26분 (S등급)
3.학군
강북중학교 92.5％/동평중학교89.3％/운암중학교86.5％ (A등급)
4. 환경
홈플러스칠곡점 1.2km(C등급)
5.공급
6.과거시세
▶수익률분석(10년내 투자 타이밍)
현시세 : 구암동 화성그랜드파크 40평 현재 매매 4.1억 전세 3.5억
10년내 고점 매입시 : 2021년 4월 매매 5.25억 전세 4.2억
10년내 저점 매입시 : 2014년 12월 매매 3.57억 전세 2.1억
＊고점 매입시 수익률 (41000-52500)÷(52500-42000)*100=-109%
＊저점 매입시 수익률(41000-35700)÷(35700-21000)*100=36%
▶현장 사진
댓글
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