청원구 오창읍 롯데캐슬 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 112조 베스트잡]

✔아파트명

청원구 오창읍 롯데캐슬 아파트

✔위치(지도)

✔입지평가

1.직장

청주시 사업체수 91,315개 / 종사자수 394,442명

2.교통(_카카오맵)

SK하이닉스 49분 / 오창생명과학단지 21분 / 오송생명과학단지

3.학군(_아실)

각리중 84.1% / 양청중 82.2% / 양청고 93.6%

4.공급(_호갱노노)

✔과거시세(_호갱노노)

✔수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 오창 롯데캐슬 36평 현재 매매4.95억 전세3.4억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 11월 매매5.2333억 전세3.2000억

10년 내 저점 매입시 : 2018년 12월 매매2.4150억 전세1억6300억

*고점 매입시 수익률 (49500-52333)/(52333-32000)*100=-14%

*저점 매입시 수익률 (49500-24150)/(24150-16300)*100=323%

현시점 매입시 수익률 49500/(49500-34000)*100=

✔현장사진