흥덕구 복대동 청주신영지웰시티1차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 1조 Marcian]

▶ 아파트명

복대동 청주신영지웰시티1차아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

청주시 사업체수 91,315개 / 종사자수 394,442

2. 교통

3. 학군

솔밭중 92.7% / 한국교원대학교부설미호중 87.3%

4. 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 청주신영지웰시티1차아파트 39평 현재 매매 5.9억, 전세 5.1억

10년 내 고점 매입시: 2021년 7월 매매 7.8억 전세 4.1억

10년 내 저점 매입시: 2014년 5월 매매 3.8억 전세 2.7억

*고점 매입시 수익률 (59000-78000)÷(78000-41000)*100 = -51.4%

*저점 매입시 수익률 (59000-38000)÷(38000-27000)*100 = 190%