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월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요! 푸딩아빠 입니다.
3주차 제주바다님 강의 후기 공유 드립니다.
광진구, 동대문구, 성북구에 대해 입지 분석부터 관심 갖어야 할 단지까지 뭐하나 빼먹을 게 없는 좋은 강의였습니다. 차곡차곡 앞마당을 넓혀가며 강의 때 배운 내용을 현장에서 확인하고 좋은 물건을 찾아나가도록 하겠습니다.
이번 강의에서 가장 기억에 남는 부분 아래와 같이 세 가지로 정리해 보았습니다.
첫째, 각 지역마다 어떤 입지가 중요한지를 파악해야 한다.
예를 들어 광진구의 경우 학군이 우세하기 때문에 학군의 우선순위가 매우 중요하며, 동대문구, 성북구의 경우 학군지가 아니기 때문에 교통과 연식/환경이 중요하다는 걸 배울 수 있었습니다. 엄마의 마음으로 학군지로 이사를 갔는데 학군이 좋지 않다면 의미가 없을 것 같네요. 아무리 구축이라도 좋은 학교에 배정 될 수 있다면 신축보다 선호도가 높다는 걸 기억하도록 하겠습니다.
둘째, 상급지 애매한 단지보다 하급지 상위 생활권 단지가 좋을 수 있다.
결국 사람들이 선호하는 선호도를 파악해야 한다는 게 핵심인 것 같습니다. 강남이어도 다 같은 강남이 아니듯이 급지가 낮은 지역 내에서도 선호도가 높은 상위 생활권 단지를 투자한다면 충분히 수익률이 좋은 투자를 할 수 있음을 기억하도록 하겠습니다.
셋째, 앞마당을 늘리며 투자 할 수 있는 단지를 항상 염두 해 두고 있어야 한다.
앞마당을 늘리며 투자 단지를 선정한 다음 입지평가 기준으로 가격이 아닌 가치의 우선순위를 먼저 파악해야 한다는 게 기억에 남습니다. 그리고 가치 있는 단지에 싼 가격이 나온다면 언제든지 투자할 수 있는 준비를 해야 한다는 말을 꼭 명심하도록 하겠습니다. 올해 목표가 갈아타기 인데 좋은 물건이 나오면 바로 현장에 달려가는 연습을 하도록 하겠습니다.
좋은 강의를 해주신 제주바다님께 감사드립니다^^
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