[서투기 10기 84조 하이써니] 3주차 강의후기 (제주바다님)

#. 지금 시장은 더 좋은 걸 택해야 한다.

전고점 대비 하락률 큰 거,

같은 투자금이라면 더 좋은 거 (급지/연식),

천장 가격을 정해 놓지 말 것

일단 가격 보지 말고,

가치대로 단지 우선순위를 세운 다음에 가격을 매칭시킬 것.

그 중에서 투자금 가능 범위 내에서 젤 고른 것을 택하자!!

지금은 전체적으로 절대적 저평가인 시기라서

이런 관점으로 서울 투자를 봐야한다.

-> 나도 서울 투자 할래!!!!!!!!!!!!!! 내년까지 종잣돈 모으는 것에 집중해야 할 때이다,,

-> 강의를 듣다가 나도 모르게 조급해지고, 불안해졌다. 좋은 기회를 놓칠까 괜한 걱정이 드는 거다 ㅠㅠ 투자금을 마련해서 나도 할 수 있겠지? 당연하지!! 제발 조급증 ㅠㅠㅠ 뭐가 달라지니

#. 서울이라고 무조건 교통은 아니다.

당연히 교통이 절대적인 입지를 차지한다.

단, 지역별로 우선순위를 두어야 할 것이 있다.

광진구는 애매한 동네 신축보단, 광장학군을 더 우선순위로.

성동구는 연식을 우선순위로,

동대문구는 교통(청량리), 연식을 우선순위로,

성북구는 연식/환경을 우선순위로,

동네마다 뭐가 더 중요한지 파악하고

더 좋은 걸 잘 골라야 한다.

#. 호재 영향을 받을 단지들 눈여겨 보기

같은 동북선인데,

성동구엔 큰 영향을 미치지 않지만

성북구에선 도심/강남 접근성을 좀 더 편하게 만들어주는 호재다.

그러니 지금 시장에선

이왕이면 호재 받을만한 단지를 좀 더 눈여겨 볼 것!!

같은 호재라도 어느 동네/ 어느 단지에 영향을 미칠지를 생각해보는 게 필요하다.

BM

1) 성동구, 분당구, 서대문구, 강서구 (앞마당) 단지들 전부 살펴보고 비교평가 장표에 추가한다.

2) 내년까지 종잣돈 ㅁ으기 + 앞마당 늘리기에 집중한다.