성동구 성수동 강변건영아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 67기 비상하는까소]

입지평가

1. 직장 (성동구 사업체수: 28,343개/ 종사자수: 178,243명 -> B등급)
2. 교통 (강남 23분 / 여의도 32분 / 시청 31분 -> S등급)
3. 학군 (경일중 79.0% / 성수중 82.4% / 광희중 85.9% -> C등급 미만)
4. 공급 x

수익률 분석

현 시세: 2023년 9월 매매 18.5억 전세 6.4억

10년 내 고점 매입시: 2022년 6월 매매 21.9억 전세 8.0억

10년 내 저점 매입시: 2013년 5월 매매 5.2억 전세 3.1억

고점 매입시 수익률: (18.5억-21.9억)/(21.9억-8.0억)*100 = -24%

저점 매입시 수익률: (18.5억-5.2억)/(5.2억-3.1억)*100 = 640%