[과천 부동산] 과천 대방 디에트르 분양소식 (+S2, 분양가, 일정, 지정타, gtx-c)
작성일 : 2024. 03. 25.
안녕하세요~
마그온입니다 :)
과천지식정보타운 S2블록에서
과천, 의왕 인프라를 공유 할 수 있는
신규 분양 소식이 있습니다.
바로!
과천 대방 디에트르
입니다.
'과천 대방 디에트르'
분양소식에 대해 알아 보겠습니다.
◆ 기본정보 ◆
시행사 / 건설사
한국토지주택공사
분양일정
24년 6월 예정
(24년 2월 예정이었으나
6월로 밀렸습니다.)
세대수
총 783세대
위치
경기도 과천시 문원동 872-4
◆ 조감도 ◆
◆ 입지환경 ◆
'과천 대방 디에트르' 는
지정타 S2블록은
‘준강남’ ‘알짜부지’로 꼽히는 곳으로
과거 청약 돌풍을 일으킨 곳인데요 ~!
지정타 S2블록은
공공택지로 분양가상한제가 적용되며,
대지면적 3만 3004㎡(9983평)에
전용면적 60㎡ 이하 주택 783가구를 지을 수 있는
사업지 입니다.
제약, IT 일자리와
주거단지가 함께 들어설
계획입니다.
4호선
과천정보타운역
계획소식도 보입니다.
학군
과천갈현초
821m / 도보 14분
과천문원중, 과천중/
과천중앙고, 과천고, 과천여고/
교통
정부과천청사역 (4호선)
1.1km / 도보 16분
주변환경
이마트 (과천점)
1km / 자차 4분
◆ 예상 분양가, 주변 시세 ◆
20평 기준
래미안슈르 26평 08년식
12억 4000만원
과천위버필드 26평 21년식
14억 2000만원
과천지식정보타운린파밀리에 23평 24년식
분양가 5억 6000만원
의 가격이 형성 되어 있습니다.
/
'과천 대방 디에트르'
공공택지로 분양가 상한제가 적용됩니다.
예상 분양가는 공사비 인상 택지비 등 요소를 고려해
3.3㎡당
2900만원~3200만원
정도로 예상 되고 있습니다.
24평
(평당3000만원기준)
6억후반~ 7억원중반
가격대로 예상 분양가가
나오게 됩니다.
인접한 기축 또는 신축 대비 상당히
저렴해 보이는데요~
예상분양가로
4~5억원대 시세차익이 예상됩니다.
어디까지는 예상 분양가이니
참고 부탁 드립니다:)
◆ GTX - C ◆
GTX- C 노선
정부과천청사역이
생기는 호재도 있습니다.
◆ 청약자격 ◆
과천은 비규제지역으로
지역당첨비율 50% (과천 30% / 경기도 20%)와
서울, 수도권 50%
당첨 비율 정해져있습니다.
3월분양 예정이었던
'과천 대방 디에트르'
더이상 밀리지 않고
6월 27일
모집공고가 나오길
바랍니다.
'과천 대방 디에트르'
분양소식을 알아 보았습니다 :)
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