[월부학교 7ㅣ존쎈 쓰린이들의 7ㅕ울왕국 미니]월부학교 6강 자모님 Q&A 후기

벌써 월부학교의 마지막 강의 후기를 작성하게 되네요.

자음과모음 멘토님이 Q&A를 직접 받아주시고 답변 나눠 주셨습니다.

1. 시장에 대한 이해
2. 매수-매도-운영
3. 성장

에 관해 파트를 나눠 설명해 주셨습니다.

가장 핵심으로 나눠주신 메세지는

'투자 방법보다 나의 투자 실력이 가장 중요하다. 투자 실력을 늘리려는 노력을 계속 해야한다.' 와

'매수만 투자가 아니라 매수, 보유, 매도, 재투자 모두 투자이다. 기다릴 줄 알아야한다.'

였던 것 같습니다.

좋은 투자를 할 수 있는 실력을 만들고 투자하고 수익이 날 때까지 조급해하지않고 기다릴 줄 아는 투자자가 되어야겠습니다.

월부학교 3개월이 끝난 지점에 잘 정리하고 지나가야 다시 잘 시작할 수 있다고 해주셨습니다.

그리고 방향성을 잡는데 필요한 말을 해주실 거라고 해주셨는데 고민이 해소되고 어떤 방향을 가지고 가야할지 알게되었습니다.

1.시장에 대한 이해

1) 현재 시장의 가격 수준 확인

서울, 경기, 인천을 나눠 현재 시장 상황과 공급에 대해 설명해 주셨습니다.

그리고 가격에 대해 강의에서 알려주면 그 다음에 내가 직접 확인해 보는 것이 중요하다고 해주셨습니다.

서울은 절대가의 천장을 열고 접근해야하고

싼 걸 찾는게 아닌 선호도 좋은 단지를 찾아야 한다고 해주셨습니다.

그리고 선호도를 잘 알기위해서는 많은 지역을 알아야해서

서울의 임장을 열심히 해야겠다고 생각했습니다.

지방도 가격과 공급에 대해 전체적으로 이야기 해주셨고

공급리스크는 피할 수 있으면 피하는 것이 가장 좋다고 하셨습니다.

가격이 저렴하면 수익은 나겠지만 입주장을 버텨야 수익이 날 것이기 때문에

기회비용을 생각해야하고 공급리스크 대비책을 생각해두고 투자해야한다고 하셨습니다.

2) 투자

선호도 좋은 단지를 골라야하기 때문에 단지임장을 더 꼼꼼하게 해야한다고 해주셔서

들으면서 반성도 되었습니다.

이제 앞으로 단지를 더 꼼꼼하게 보며 거주하는 사람, 선호도를 더 잘 파악해보도록 하겠습니다.

그리고 서울 투자를 생각하는 사람은 지방이 먼저 오를 까봐 불안함,

지방 투자하는 사람은 서울이 날라갈까봐 조급함을 가지고 있다고 하셨습니다.

저도 서울이 계속 좋다고 하는데 현재 투자를 못하니 아쉬운 마음들이 있었던 것 같습니다.

하지만 '지금' '내가 할 수 있는 투자'를 하는 게 중요하고 서울 투자시기에 투자할 수 있는 실력이 있는게 중요하다고 말씀해주셨습니다.

그리고 회복탄력성에서도 읽었듯이 중요한 것은 뒤돌아 보지 않는 태도입니다.

과거에 다른 걸 투자했으면 좋겠다고 생각하지만 과거에 내가 정말 다른 물건을 볼 수 있는 실력이 있었는지 메타인지를 해보고 최선의 투자를 하도록 노력을 했으니 뒤돌아보지 않고 후회되는 게 있으면 개선해서 앞으로 나아가야한다고 느꼈습니다.

그리고 종잣돈이 있는 사람들에게 광역시 vs 수도권 의 고민이 정말 많다고 느꼈습니다.

좋은 시나리오와 나쁜 시나리오를 직접 써보며 장단점을 내가 알고 투자해야하고

최선의 결정을 내리고 이 역시 미련 갖지 않는 태도가 중요하다고 말씀해주셨습니다.

투자는 마인드가 중요하다고 점점 느끼는 것 같습니다.

그리고 큰 단위로 광역시가 좋은지 수도권이 좋은 지 답 내릴 수 없고 단지마다 다르다고 해주셨습니다.

광역시든 수도권이든 더 좋은 단지를 찾아낼 수 있는 실력을 키우는게 먼저라는 생각이 들었습니다.

저희는 가지고 있는 투자금 내에서 가장 좋은 단지를 뽑으려는 노력을 하고 있기 때문에 힘든 것이라고 해주셨습니다.

그리고 현재 서울은 싼 게 아닌 선호도 좋은 단지를 더 잘 골라야한다고 해주셔서 서울 임장 갈 때 더 재미있을 것 같습니다.

좋은 물건을 투자할 수 있는 좋은 시장이 오고 있으니 잘 준비를 해놔야겠습니다.

내재화는 강의내용을 정리했다고 되는게 아니라 내가 이해하는 수준만큼 내재화된다고 합니다.

마음과 생각을 열고 월부학교 3개월 동안 지속적으로 피드백받으며 가장 부족했던 것과 그것을 채우기 위해 무엇을 해야하는지 생각해보라고 하셔서 복기를 꼭 하고 넘어가야겠습니다.

긴 시간 고민에 대해 명쾌한 답, 인사이트 나눠주신 자음과 모음 멘토님께 감사드립니다.

1. 매수만이 투자가 아님을 안다. (나는 자산가격이 오를때까지 보유, 기다릴 수 있는 사람이다.)
2. 투자 방향, 방법도 중요하지만 가장 중요한 것은 실력을 갖추는 것 임을 안다.
3. 지금 나에게 맞는 최선의 투자를 하도록 노력하고 미련 갖지 않는 태도를 지닌다.
4. 투자를 복기하고 아쉬운 점을 개선해 나가는 사람이 된다.
5. 앞마당만들기(실력)-매수-보유-매도 를 목표를 이룰 때까지 반복하는 사람이다.
6. 과정 속에서 행복을 스스로 챙기는 사람이다.

"매수를 위한 실력과 보유를 위한 태도, 매도를 위한 실력을 갖추고 이 행동을 반복하며 시장에 살아 남는것,

그것이 투자를 잘하는 것을 넘어, 부를 만드는 길이라고 생각합니다 " -자음과 모음님