[열반스쿨 기초반 74기 13조_아라이이] 광주광역시 서구 치평동 상무SK뷰 수익률 보고서

아파트 명

상무SK뷰

위치

입지평가

1 . 직장 (B)

광주광역시 서구 종사자수 : 148,607 / 사업체수 : 26,792

2 . 교통 (S)

지하철 이용 비율 낮음.

자차 이용 비율 높음.

30분 안에 광주 지역 전지역 이동 가능

2 . 학군 (C)

상무중(65.6%) / 치평중(75.8%)

4 . 환경 (A)

신세계 백화점 / 롯데마트 / 이마트

5 . 공급 (A)

과거시세

수익률 계산

저점에서 매수했을 당시 투자금 대비 수익률이 좋지 않음.

24평 기준 : 연 수익률 - 15.75% (나의 타겟 수익률인 20%에 미치지 못함,,)

33평 기준 : 연 수익률 - 13.25% (역시나 수익률이 드라마틱하진 않군)

하지만 고점에 매도했다고 가정했을 경우

24평 기준 : 연 수익률 - 35.25% (순수익 19,000)

33평 기준 : 연 수익률 - 28% (순수익 24,200)

으로 연 20% 수익률 달성!!