<강동구 고덕아르테온 수익률 분석 보고서>
고점매입시 22년 6월 매매 19억 8,000/ 전세 7억 298 (갭 12억 7,702)
저점매입시 22년 12월 매매 12억 9,500/ 전세 6억 4,450 (갭 6억 5,188)
24.3 1층 11.5억
*고점매입시 수익률(147000-198000)/127702*100=-39.93%
*저점매입시 수익률(147000-129500)/127702*100=13.70%
-입지에서 그리 좋은 편이 아니어서 전세수요보다는 안정적으로 거주하고자 하는 사람이 많은 단지로 단지내 환경은 좋았다.
-단지내 고현초가 있고 길건너에는 강명초가 있어서 저학년 아이를 둔 부모에게 선도호가 있는 아파트로 보임
-현재는 고점대비 시세가 많이 내려간 상태다.
-전세 갭이 너무 커서 투자금이 많이 들어간다
-향후 강동구내 입주물량이 많아지므로 시세트래킹을 해야겠다
*자세한 내용은 첨부파일
수익률보고서(고덕아르테온).pdf
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