관악구 봉천동 두산 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 64조 좋은질문]

1.아파트명:봉천동 두산 아파트

2.위치:관악구 봉천동

3.입지평가:1.직장:관악구 사업체수: 37915

종사자수: 128417

2.교통: 강남 : 25분

여의도: 37분

시청 : 46분

3.학군: 구암중학교--학력: 82.6%(서울평균: 78%)

진학률: 특목고 2%

주소:관악구 봉천동

4.환경: 반경 1Km이내 백화점, 대형마트 없음.

5.공급: 2025년 2월 힐스테이트관악 997세대

[아파트 수익률 분석]

현시세: 매매: 78500만원 / 전세: 48500만원

10년내 고점 매입시 : 매매: 22년 3월: 매매: 98000만원 / 전세: 45000만원

10년내 저점 매입시 : 매매: 15년 1월: 매매: 36700만원 / 전세: 29500만원

고점 매입시 수익률(78500-98000) /(98000-45000)*100=-36.7%

저점 매입시 수익률(78500-36700) /(36700-29500)*100=580%