동작구 상도동 상도삼호 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 88조 7시간]

► 아파트명

상도동 상도 삼호

► 위치 (지도)

► 입지평가

1. 직장

동작구 사업체수 19,793개 / 종사자수 106,159명

2. 교통

강남 30분 / 여의도 26분 / 시청 45분

3. 학군

상현중 84.9% / 상도중 83.6%

4. 공급

상도푸르지오클라베뉴 2024년 3월 771세대

► 과거시세

► 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 상도 삼호 31평 현재 매매 8.0억, 전세 4.3억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 10.0억 전세 4.9억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 3월 매매 3.5억 전세 2.7억

* 고점 매입시 수익률 (80,000-100,000)/(100,000-49,000)*100 = -39%

* 저점 매입시 수익률 (80,000-35,000)/(35,000-27,000)*100 = 563%

► 현장사진