아파트명
사당동 신동아 4차 아파트
위치
입지평가
1.직장 - B
동작구 사업체수 19,793 / 종사자수 106,159
2.교통 - S
강남 30분 / 여의도역 37분 / 시청역 36분
3.학군 - B
동작중 학업 성취도 85.4%
학원가 방배 23개
4.환경 - C
반경 1km 이내 백화점 대형마트 없음. 가장 가까운 백화점 신세계 강남점 30분
5.공급 - S
3년이내 적정수요 1,891
아실 - 상도푸르지오클라베뉴 771세대
호갱 - 1,691세대 (사전청약 포함 2027입주 1월 예정 까지) = 연평균 입주 564세대
과거시세
59/84
수익률 계산 59기준
10년 이내 저점매입시 2014년 03월 매매 3.76억 / 전세 2.83
10년 이내 고점매입시 2021년 04월 매매 11.50억 / 전세 3.89
**저점 매입시 수익률 (95000-37600)/(37600-28300)100=617%
연평균 수익률 61.7%[
**고점 매입시 수익률 (95000-115000)/(115000-38900)100=-26%
연평균 수익률 -8%
현장사진
