# 아파트명
임광아파트(1990년식, 1320세대)
# 위치(지도)
# 입지평가
1) 직장 [S]
수원시 영통구(사업체수 30,260개 / 종사자수 168,344명)
삼성전자(121,404명)
2) 교통 [B]
강남 1시간 1분 / 여의도 1시간 30분 / 시청 1시간 12분
3) 학군 [B]
매탄중(89.5%), 매현중(82%)
+ 학원가
4) 환경 [B]
대형마트 1개
5) 공급 [S]
지역 : 수원시 영통구
인구수 : 363,063명
적정수요(인구수x0.005) : 1,815 (1년 1,815세대 / 3년 5,445세대)
연도별 입주 : 2024년 (211세대), 2025년 (1566세대), 2026년 (0세대)
-> 3년합계 : 총 1777 세대 / 연평균 : 592 세대
적정수요 대비 공급수준 : 적정수요 대비 0.33배
공급평가 : 적정수요 1/2 이하 -> S 등급
# 과거시세
*현 시세 : 매매 4.2억, 전세 2.6억
*최고점 시세 : 매매 5.6억, 전세 2.5억
*최저점 시세 : 매매 2.6억, 전세 1.9억
# 수익률 분석
10년 내 고점 매입시 수익률(21년 9월) : -45.1%
10년 내 저점 매입시 수익률(14년 4월) : 228.6%
# 현장사진
출처 : 네이버 부동산
