강남구 개포동 개포주공5단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 6조 프리스타일]

▶아파트명

개포주공5단지

▶위치(지도)

▶입지평가

1. 직장

강남구 사업체수 110,007개 / 종사자수 801,419명

2. 교통

강남 20분 / 여의도 43분 / 시청 40분

(출처 : 카카오맵 / 길찾기)

3. 학군

대왕중학교 97.7% / 압구정중학교 97.6% / 개원중학교 87.0%

개포주공5단지

4. 공급

아티드(도시형) 2025.06 / 56세대

▶과거 시세

▶수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 개포주공5단지 31평 현재 매매 19.6억, 전세 3.5억(23년 7월이 가장 최근. 그 후로 거래가 없어서 시세가 없음)

10년 내 고점 매입 시 : 2021년 6월 매매 27.3억 전세 9억

10년 내 저점 매입 시 : 2014년 2월 매매 8억 전세 4억

*고점 매입 시 수익률 (196000-273000) ÷ (273000-90000)*100 = -42.07%

*저점 매입 시 수익률 (196000-80000) ÷ (80000-40000)*100 = 290%

▶현장사진