[긍정몬] 기사 24.03.27(수) #67

딱 1분만 투자해서 오늘 시장흐름 파악 고고!!😁😁😁

링크 공유는 대환영입니다🤗 매일매일 댓글로 동료들과 생각확장하며 성장하는 공간이 됐으면 하는 바람입니다🔥

#1

서울 집값은 하락세지만 매물은 점점 쌓이고 있습니다. 매매 거래량이 증가했고 시장이 회복되니 집주인들이 매물을 더 내놓아서 보이는 현상이라고 하네요😁 하지만 스트레스DSR 등 반등신호로는 보기 어렵다는 의견이 있습니다😅

#2

'재건축 부담금'은 재건축에 따른 시세차익 일부를 조합이 정부에 내는 것인데요. 포인트는 집값 상승으로 인한 상승분은 시세차익으로 보지 않는다는 건데요🧐

그래서 집값 상승률이 낮으면, 재건축에 따른 시세차익은 늘어나거 조합원 분담금이 늘어나는게 문제입니다🫢 그러다보니 '정부 통계가 정확하지 않다. 집값 상승분이 반영되어 있지 않다!!!' 얘기가 나오는 상황입니다😂 양치기 소년의 교훈이에요😢

#3

지방 건설업계 분위기는 심상치 않아요. 건설사가 부담하던 중도금 이자를 수분양자들이 내야한다고 했답니다😅

#4

서울 강북지역이 상대적으로 강남지역보다 낙후되어있는데, 이를 개선하기 위해 서울시가 여러 대책안을 내놓았네요😄

1. '상업지역 총량제'는 자치구별로 상업지역 총량제를 배정해 그 안에가만 상업지역을 지정하게끔 되어있는데 그 규제를 풀면서 강북권의 '베드타운'이미지를 개선하려고 하네요🤗

2. 용적률도 120% 상향해준다고 하구요🤑

3. 서울 강북권 어디든 20분 이내에 녹지로 된 공원에 다다를 수 있게 건물 옥상도 활용한다고 합니다😄

소요시간을 7~8년 전망하고 있는데 강북생활권에 변화가 기대됩니다🥳

#5

경기도가 3조5000억원을 투입해 수원시 장안구 용지에 '경기 북수원테크노밸리'를 조성한다고 합니다. AI, IT,반도체,모빌리티 등 핫한 단어들은 다 들어가있네요😅 경기 남부권 일자리 호재들이 많은 거 같아요🧐

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