3/27 너바나님의 나는 부동산과 맞벌이한다 본깨적 후기 - 그행

안녕하세요

그저 행하라!!

그들과의 행복!!

그행 입니다.

너바나님의 나는 부동산과 맞벌이한다 본깨적 후기 작성 할께요!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나, 알키

3. 읽은 날짜: 2024.03.27

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

키워드: 월급쟁이, 투자, 부자

STEP2. 책에서 본 것

p.23 월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없다는 사실.

p.23 자산을 잃지 않기 위해서라도 어쩔 수 없이 재테크를 해야 하는 시대에 우리가 살고 있다는 말이다.

p.33 은행에 투자할 것이 아니라, 은행처럼 투자해야 한다.

P.45 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’

p.50 가장 위험한 투자는 리스크를 감수 하지 않으려는 투자.

경상 수지 흑자로 해외로부터 자본을 흡수 , 우리가 모르는 사이에 돈의 가치는 점점 떨어진다.

p.51 자본주의의 원리를 깨달은 사람은 더 큰 부를 쌓을 것이고 깨닫지 못한사람은 깨달은 사람을 위해 도울 것이다.

p.61 부동산 투자 관련 세금은 취,등록세, 재산세, 양도소득세

투자자가 세금을 많이 낸다는 것은 그만큼 수익이 많다는 것.

p.101 수익형 부동산 투자시 체크 리스트(저.환.수.원.리 의 기초 토대 공식)

1. 환금성

2. 수익률

3. 원금 보전성

p.107 비판하는건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어 가고 있다는 걸 알아야 한다.

p.138 나이가 들수록 본인의 근로소득보다는 시스템으로 돈을 버는 소득을 늘려야 한다.

p.150 투자는 특정한 이득을 얻기 위해 시간과 자본을 들이는 행위 이를 통해 자본이 형성된다.

투기는 상품이나 유가 증권의 가격 변동의 차이를 이용해 이익을 보려고 하는 행위를 말한다.

p.200 언론의 이야기와 반대로 행동하라-> 남들과 반대로 할 수 있는 눈을 키워야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

p.38 기회라는 걸 알았음에도 준비가 부족해서 잡지 못한 적도 있다

-> 운도 볼 줄 아는 눈이 있어야 잡을 수 있다.

p.51 과거엔 가능했던 일이라도 바뀐 룰을 이해하지 못하면 성공하기 힘들다.

->빠르게 바뀌는 시대에 내가 적응해야지 시대가 맞춰주지 않는다고 한탄해봤자 바뀌는건 없다. 메타인지를 빠르게 하자.

p.58 전세금에는 이자가 없다. 무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을 수 있다.->한국에만 있는 부동산 투자법 ! 전세제도는 쉽게 없앨 수 없다.

p.81 부동산 매입에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두번.

여름철 가장 무더울 때와 장마철 ,겨울 크리스마스 때부터 음력 설 전까지

p.115 운 좋게 첫 투자에서 좋은 결과를 얻을 수도 있지만 투자의 메커니즘을 제대로 이해하지 못하고 있으면 언젠가 큰 손해를 입을 수도있다는 것을 명심하자.

p.135 계획해둔 것을 하루 이틀 실천하지 못했다고 해서 괴로워 할 필요는 없다.

목표조차 없던 시절을 생각해보면 어쨌든 당신은 지금 꿈꾸던 인생을 향해 달려가고 있기 때문이다.

p.143 월 2000만원이 나오는 시스템을 보유하고자 한다면 1년에 200만원이라도 나오는 시스템부터 갖춰야 한다.

p.173 책으로 읽은 지식은 금방 잊어 버릴 수 있지만 발로 쌓은 지식은 쉽게 잊히지 않는다.->경험의 중요성 체득의 중요성

p.177 물론 솔직한 것이 가장 좋지만, 살다 보면 상황에 따라 어울리는 대처법이 있는 법이다.->마냥 정직해야 한다는 강박을 버리자.

p.193 정말 큰돈을 벌길 원한다면 당신이 아껴야 할 것은 돈이 아니라 당신의 시간이다.-

p.236 더 나은 미래를 꿈꾼다면 당신이 변해야 한다. 세상이나 국가, 당신의 상사  심지어 당신의 배우자가 변하길 기대하지 마라. 그들은 크게 달라지지 않겠지만 당신이 변하면 전혀 다른 미래를 맞이할 수 있다

STEP4. 책에서 적용할 점

p.27 근로소득으로 자본소득을 만들면 된다.->소득라인 전환

p.52 언론과 정부의 말을 있는 그대로 다 믿어선 안 된다. 자신들의 입장에서 유리한 기사를 내고 정책을 낸다-> 내 공부에 반하는 정보는 의심하고 주시만 한다.

p.74 지출을 줄여서 종잣돈을 마련해서 1년에 여러채의 부동산을 매입

p.83 고연봉을 즈는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여 살릴 만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴 볼 필요가 있다.

그리고 그 지역의 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면, 주저하지 말고 투자하라.-> 입지가치중 직장의 중요성 근본.

p.124 첫 투자라면 3000만 원 이내에서 할 수 있는 투자 물건을 찾아서 시작하라.->현재는 투자기준이 바뀜.

p.135 목표를 달성했다면 반드시 보상하라.

-> 가족이든 나이든 보상을 해야한다. 근데 무엇으로 어떻게 보상을 해야 할지 아직 모르겠다.

p.146 절약, 즉 비용을 줄이는 것이다.->종잣돈 마련 지출 통제

깨진 항아리는 아무리 물을 갖다 부어도 결코 채워지지 않는다.

p.156 ‘절대 잃지 않겠다’ 는 투자 원칙을 지킬 수 있는지 꼼꼼히 따져보길 바란다.-> 가장 중요한 1번째 투자 신념 절대 잃지 않겠다!

p.165 가장 관심있는 섹션만 읽거나, 하루 1시간 읽기(경제 신문)

대기업의 동향을 반드시 챙겨라->대기업의 이동은 부동산에 영향을 끼친다.

모르는 단어는 표시하고 꼭 의미를 파악하자

관심있는 지역이 있다면 보유했다고 생각하고 매주 한 번씩 시세를 체크해보라.

p.168 독서 방법 

1. 통독(글 전체를 읽으면서 좋은 부분에 밑줄을 친다)

2. 필사 (밑줄을 쳤던 내용을 종이에 옮겨 적는다)

3. 적용 (필사한 내용을 살펴보며 실천할 수 있는 행동을 정리한다.)

p.170 혼자가면 빨리 갈 수 있지만 ,함께 가면 멀리 갈 수 있다.

p.175 전화임장 방법 ->10군데 이상 전화해보라 . 그리고 매도자, 매수자, 임차인 이 세명의 입장에서 문의하라!

p.195 절약한 시간으로 더 고부가가치를 창출할 수 있는 일, 자신만이 할 수 있는일에 매진하는 것이 훨씬 현명한 선택이다.->무엇이 우선인지 원씽을 잘 지키도록 하자 . 괜한 오기로 길게 붙잡고 있지말자 완벽 보단 완료다.

p.204 매도 타이밍도 중요하지만 싸게 사는 것이 무엇보다도 중요하다.

그리고 비교평가 할때는 비슷한 환경 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다.

p.246 절대 잃지 마라!!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

내가 아는 것은

나의 경쟁자 또한

내가 포기하고 싶어 하는 지점에서

선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다.

그러나 그는 포기했고

나는 밀어 붙였다는 것이

중요하다.