[서울 투자 기초반 10기 6쾌하게 임장하는 울2조_꽃길가자] 3주차 강의 후기

안녕하세요, 꽃길가자입니다.

벌써 마지막 강의가 끝이 났습니다.

3주차는 항상 차분하게 강의해 주시는 제주바다님의 강의였습니다.

동북권에 대한 입지평가 및 가격비교 등을 이해하기 쉽게 설명해 주셨고,

지금 현재 임장 중인 권역에 속해 있어서 더욱더 귀기울여 들었던 것 같습니다.

좋은 강의 만들어 주신 제주바다님 감사합니다 :)

강의 목차는 현재 동북권의 시장에 대한 진단과

동북권 주요 지역에 대한 분석,

서울과 수도권의 비교평가 순으로 진행되었습니다.

현재 동북권은 절대적 저평가 시기로 전세가율이 상당히 올라와 있는 상태입니다.

동북권에는 직장이 풍부하지 않기 때문에 강남접근성이 좋은 곳에 투자해야 합니다.

입지독점성이 있는 곳을 길게 보고 투자한다면 10억 이상 벌어 노후대비까지 할 수 있습니다.

동북권에는 호재가 많이 있습니다.

뉴타운이 많이 생기고 있기 때문에 추후 환경이 어떻게 바뀔지 가늠해보고

환경 개선의 여지가 있는 곳에 투자하는 것이 좋을 것 같습니다.

동북권의 주요지역 성동구, 광진구, 동대문구, 성북구에 대해서

입지 분석을 해주셨습니다.

현재 동대문구를 앞마당으로 만들고 있는데 주변 지역의 입지분석까지

강의를 통해 들을 수 있어서 너무나도 유익했습니다.

급지 별로 어떤 입지요소가 중요하고 어떤 가치를 더 봐야하는지까지

알려주셔서 나중에 앞마당으로 만들 때 많은 도움이 될 것 같습니다.

마지막으로 실질적으로 투자 가능한 단지 찾는 법에 대해서 알려주셨는데

솔직히 유의미하게 얻을 수 있는 인사이트는 없었던 것 같습니다.

가격을 먼저 보고 비교하지 말고 가치평가를 우선시하여야 한다고 강조 하셨습니다.

BM.

매물임장시 비교 단지 3개 이상 방문

1등뽑기할때 각 단지별 입지등급 나열하여 비교하기