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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

안녕하세요, 헤윰입니다
2주차는 서남권에 대해
알아가는 시간이었다면,
3주차는 동북권에 대해
제주바다멘토님과 함께
지역에 대해 알아가는 시간이었습니다
서남권의 핵심은
교통, 가디/구디업무지구, 학군이었다면
동남권의 핵심은
교통호재, 뉴타운, 언덕으로,
같은 서울 아래 다른 선호도과 입지로
권역별 비교평가를 할 수 있는 시간이었습니다.
1. 동북권 입지분석
4개구를 선정,
지역분석 및 투자전략까지
설명을 해주셨는데요,
보통 임장을 가게되면
손품의 data를 기반으로
그 지역을 한번 예측하기 마련인데,
data만을 믿는 게 아니라
현장의 정보와 접목시키고,
Data가 내 투자에 어떤 영향을
미치는지를 확인해야한다는 점,
지금은 가격보다 가치를 봐라봐야하는 시장인만큼
같은 가격대비 더 좋은 곳을 찾아야 합니다.
특히나 언덕이 많은 동네 특성 상,
역이 가깝고 좋은거 알겠는데,
단지를 올라가다보면
언덕에 가로막혀 가치를 잊으면 안된다는 점,
또한, 동북권 자체가
강남접근성이 상대적으로 멀다보니,
교통 호재측면에서도 면밀히 볼 필요가 있다는 점,
동북권안에서도 구 별 특징들이
명확하게 나뉘어지다보니,
구 별 가격에 영향을 미치는 선호요소들을
투자와 연결시킬 수 있도록 노력해야겠습니다
B/M
1. 구 별 선호요소 파악하고 제대로 알기
2. Data 손품과 발품을 모두 활용하여 투자에 접목시킬 것
2. 수도권 비교평가
보통 비교평가를 한다고 하면,
가격 고정 혹은 가치 고정을 두고
비교하게 되는데요,
보통은 가격 고정이 비교가 쉽다보니,
가격고정으로 많이 하게 됩니다만,,,
지금 좋은 걸 사야하는 시장에서는
가치 입지를 먼저 비교하고,
가격 고정으로 비교하지 말것,
매매가로 고정시키는 순간,
그 기회는 사라질 수 있다는 점,
또한 서울의 독보적인 입지독점성으로
그 절대적 가치를 볼 줄 알아야 한다는 점,
또한 비슷한 급지의 경기도를 알아야
서울을 다시 이해할 수 있다는 점,
지금까지는 지방에 너무 익숙해졌었는데,
수도권을 바라보고,
비교평가를 하는 방법을 알고
적용해보도록 해야겠습니다.
B/M
1. 꾸준히 시세트래킹 하기
2. 가치 입지를 비교하는 연습하기
2. 서울 아파트를 산다는 것
서울아파트를 산다는 것은
10년을 가져가고,
가족의 미래가 달려있는 일,
그래서 어려운 일이라고 합니다.
우리가족의 든든한 보험이 될 수 있고
1채만 있어도 노후걱정을 덜고,
2채만 있어도 조기은퇴를 고려할 수 있는..!
서울투자의 가치를 알고,
막연한 꿈을 실현시킬 수 있도록
가치를 보고 가격을 판단할 수 있도록 해야겠습니다
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