[서기11기 좋은 7ㅣ회 놓치지 않고 부자의 3 살아보조 긍정스텔라] 3주차 강의후기

안녕하세요 긍정스텔라입니다.

서울투자기초반의 마지막 강의는 제주바다님과 서울 동북권을 살펴보는 시간이었습니다.

전체적인 동북권을 살펴보고 A, B, C, D 구를 파헤쳐보았습니다.

매주 강의마다 튜터님들의 인사이트를 배울수 있는 시간이라 너무 유익했습니다.

여기 투자해도 될까요 ?

동북권을 임장하면서 가지게 되는 질문들

특히나 동북권은 딱히 큰 업무지구를 가지고 있지 않고

역세권이 아닌 단지들도 있고 언덕도 많은데

여기 진짜 투자해도 될까요 ???

A, B, C, D구를 돌아보며 가지게 될 궁금증에 대해서 답을 알려주시는 제주바다님 👍

아직 가보지 않은 곳들이지만 관심이 많이 갔던 곳이라 미리 생각해보고 다음 임장지로 선택할수 있어서 굉장히 큰 도움이 될것 같습니다.

가치와 선호도가 있다면 투자해도 됩니다 !

누가 살고있는가 ?

임장보고서를 쓸때면 인구와 소득에 대한 조사를 하곤 합니다.

데이터를 보고 그래프를 그리는데서 끝나지 않고

의미를 찾고 상황을 분석하는 방법을 알려주셨습니다.

기억하기

인구데이터를 보면서 어떤 사람들이 살고 있는지 파악하기

왜 수요가 있는지를 계속 고민하기

이왕이면 다홍치마

동북권은 재개발 재건축 이슈가 많은 곳입니다.

그리고 동북선에 대한 호재도 기다리고 있습니다.

하지만 아직은 공사판인 재개발 지구와 , 그리고 언덕을 넘다보면 머릿속에는 물음표들이 떠다닌다고 합니다. 여기가 ??

미래에 대한 기대와 걱정이 뒤섞인 동북권을 어떻게 보아야할지

강의 시간 내내 강조해주셨습니다.

모든것이 완료되었을때 그 지역이 어떻게 바뀔지 생각을 해보아야겠습니다.

기억하기

실현가능한 호재의 가치에 대해서 생각해보기

호재가 가격에 반영되지 않은 곳의 투자 기회를 유심히 살펴보기

가격보다 가치

가치와 가격이 뒤섞인 서울시장

그 무엇보다도 가치를 먼저 보는 것이 중요하다고 강조해주셨습니다.

지난 강의를 해주신 자모님, 주우이님도 굉장히 강조하셨던 부분입니다.

물론 절대적저평가도 중요하지만

가격으로 아파트들을 줄세우지 않고

가치를 파악하고 비슷한 가치를 가지고 있는 단지들을 비교해서

내 투자금안에 들어오는 단지를 찾는것이 중요하다 !

는 것을 다시 한번 강조해주셨습니다.

서울 앞마당 만들기를 시작하는 저에게 너무나도 큰 도움이 되었던 서기반

한달간 너무도 좋은 강의해주셨던 자모님, 주우이님, 제주바다님께

깊은 감사의 마음을 전합니다 💛