서울투자 기초반 3강 수강후기

강동북권은 내가 살고있는 지역과 가까운 서울이라 궁금한것도 많았고

실제로 실거주할 집이나 투자용으로도 생각하던 지역이라 이번강의는 초집중을 해서 들었다.

제주바다님의 강의는 처음이였지만 핵심만 말해주려는 것이 바쁘다바쁜 현대사회에 아주 적절했다.

제주바다님께서 동북권을 소개하면서 언덕이 정말 많다고 하셨는데 임장할 생각을 하니 두려워지기도 한다.

우선 강동북권은 강남과 거리가 있어 접근성이 떨어지는 지역도 있고,

주업무지구인 여의도의 접근성이 떨어어져서 투자대상에서 제외해야하나 생각도 했었는데,

3대 업무지구인 강남,여의도, 시청 뿐만아니라 이제는 7대 업무지구를 고려해봐야 한다고 하신 제주바다님 덕분에

임장 시 7대 업무지구를 고려해서 어떤 수요층이 있는지 잘 파악해야할 것 같다.

그리고 제주바다님께서 여러번 강조하셨던 강의 내용 중

상급지의 비선호 단지가 아닌 아래 급지라도 사람들이 선호하는 단지를 선택해야 한다는 말이 인상깊었다.

급지만 따져서 상급지를 투자 지역으로 선택하고 나의 자본금에 맞춰 생각하면 선호단지는 엄두도 못낼것 같아 항상 외곽의 비선호 단지도 샅샅이 뒤졌던것 같다.

그러나 투자의 쟁점은 수요가 많은 부동산을 싸게 사는거라는 점을 다시 한번 상기시키는 강의였다.

제주바다님의 경우 동마다 평수가 같은 아파트를 금액대별로 정리하여 비교하셨는데

그 방법을 BM하고 싶었다.

그렇게 비교해서 따져보면 어느 단지가 지금 고평가되었고 어떤단지가 가치에 비해 저형가 되었는지

한눈에 들어오는것 같았기 때문이다.

이번강의를 서둘러 마무리하고 다시 들어보면서

제주바다님의 투자 인싸이트를 내것으로 만들어봐야겠다.