[서기 10기 성북9 씹어먹고 3십억 달성하조 완대장] 서기 3주차 강의 후기

안녕하세요!

완대장입니다!

이번 3주차에는 제주바다 멘토님의 동북권 강의가 있었습니다.

사실 지난 2주차 강의때는 잘 모르는 지역이라 이해하기 어려운 부분이 있었는데

지금 임장지가 성북구이다보니 이번 강의는 좀 더 잘 이해도 되고

더 관심가지며 강의를 들을 수 있었던 것 같습니다.

역시 서울 임장지를 더 많이 만들어야

아는만큼 또 지역의 이해도도 올라가는 것 같습니다.

특별히 관심을 가졌던 부분은 급지와 언덕에 대한 제주바다님의 통찰부분이었습니다.

이번 성북구, 아니 서울 첫 임장을 하게 되면서 알게 된 것은

일단 서울에도 언덕이 참...... 많고, 그런 언덕에도 사람들의 선호도가 어느 정도 있다는 부분이었습니다.

그래도 성북구의 단지들을 둘러보면서

성북구에서는 언덕 단지보다는 같은 조건이면 평지를 더 선호하는 분위기였습니다.

당연한 말 같이 느껴질수도 있지만 제주바다님이 말씀해주시는 성동구 강의는

저의 이런 선입견을 깨주셨습니다.

특히 언덕이라는 이유만으로 (개인적인) 가치 판단을 가져가는 것이 아니라

지역적 특성, 주요 업무지구로서의 접근성, 주변 환경적 요소를 모두 고려하여

입지를 분석해야한다는 것이었습니다.

아무리 성동구의 특정 지역들이나 단지들이 언덕이 높다하더라도

마을버스를 통해 주민들이 편하게 다닐 수 있고,

언덕보다 더 우월한 입지 요소들을 통해 사람들의 선호도가 높게 유지 될 수 있기 때문입니다.

(성동구는 특별히 교통이 모두 좋다는 점!)

한 가지 기준으로 내적 감정 이입을 하지 말고

종합적인 시선으로 그 지역과 단지의 가치를 바로 볼 수 있는 투자자의 인사이트가 필요해 보입니다.

(언덕 단지도 기회를 준다! 다만 모든 가치를 고루 봐야한다)

또한 지금 시장은 전형적인 하락기 시장으로

대부분의 단지가 절대적으로 저평가된 시기입니다.

따라서 싸다고 느껴지더라도 가치를 우선적으로 판단할 수 있어야 합니다.

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서울 아파트를 갖는 다는 의미..

사실 월부에 처음 들어왔을 때만 해도

서울은 생각도 못했고, 지방 중소도시 위주로 투자를 시작해야한다고 생각했었는데

서울 임장을 하면서 나름 기쁘기도 즐겁기도 했습니다.

그렇다고 바로 투자를 할 수 있는 상황도 아니지만

언젠가 안정적인 노후 준비를 위해, 조금 더 나은 경제적 상황을 위해

지금의 임장, 임보, 이 모든 시간들이 원하는 방향으로 이루어질 것 이라고 믿습니다.

서울에 조금씩 투자 기회가 오고 있다는

멘토님들의 분석과 강의를 통해

확신을 가지고 내 지역을 만들어서

꼭 서울에 내 자산을 하나 만들어야겠다는 의지도 다시 다지게 되었습니다.

그리고 그 꿈을 좀 더 가깝게 다가가게 만들어주신

자모님, 주우이님, 제주바다님께 진심으로 감사드립니다.