완강 챌린지로 이렇게 좋은 기회가 생겨 얼떨떨한 마음에 강사와의 만남을 다녀왔습니다. 

당첨이 된줄도 몰랐는데 단톡방 전조원분들 방 여기저기에서 태그 되어 열어본 순간!

이런일이 제 인생에도 생기는군요...

[운명의 문자!]

저는 월부에 들어온 뒤로 너무 초보이기도 하고 잘 알지도 못해서 답을 찾지 못하고 헤맬 때가 많았는데 이런 기회가 주어지니까 뭘 질문해야 할지 막상 너무너무 고민이 되었습니다.

단톡방에다가 뭐 질문할지 물어보기도 하고, 대리질문 받아보기도 하고... 며칠을 고민하며 [개인투자버전] [아파트비교분석] [투자방향] [앞으로의 시장트렌드] [루틴] 등등 노트에 5가지 버전의 질문 정리하고 또 정리하고 월부로 향했습니다. 

[계단에 줄 서 있으면서 심장 바운스]

들어오자마자 있던 환영메시지를 본 후 제 방을 확인하였더니 잔쟈니 멘토님과 제주바다님 당첨!!

1부 잔쟈니 멘토님과의 만남

개떡같은 질문도 찰떡같은 대답으로 만들어주시는 마법 

알기 쉽게 쏙쏙 설명해 주시는 일타 강사 포스 

"단지분석 그거 어떻게 하는건가요!?"

단지분석이 어렵다는 질문을 해주신 동료분이 있으셨는데요 단지분석을 할때는 분석포인트를 잘 잡아야 한다는 답을 주셨습니다 거기에 사례로 

1. 역전세 크기 이걸 또 역전세가 많이 난 데가 선호도가 떨어지고 역전세가 덜 난 데는 사람들을 선호하니까 좀 덜 낫겠지라는 관점 
2. 전세가가 언제부터 올랐는지 
3. 소위 갭이 붙었다 떨어진 연도가 언제인지 -> 빠를수록 좋은 단지
4. 전세상승률은 어땠는지 

이런 인사이트들을 도출해내면서 사람들이 좋아하는 단지를 찾는다는 말씀에 단지분석에 이렇게나 많은 인사이트를 담을 수 있구나 하고 감탄했습니다. 

"아파트 비교분석의 기준은 어떻게 되나요?"

저는 아파트 비교분석의 어려움을 토로하며 제가 비교하고 있는 단지들, 생활권들에서 기준을 어떻게 잡으면 되는지 물어보았는데 답은

기준은 없다 였습니다. 

그러면서 다양한 기준들이 복잡하게 얽혀있고 이런 기준 속에서 단지의 선호도를 봐야 한다고 말씀 주셨는데 ‘아 또 내가 쉬운 길을 택하려고 했구나’ 라는 생각이 들면서 진짜 열심히 봐야겠다.

선호도를 찾아야겠다 라는 다짐을 하였습니다. 

또한 팁도 알려주셨는데 신축일 경우는 분양가는 얼마였는지, 경쟁률은 어땠는지 등을 보면서 이 단지를 선호도를 측정할 수 있으니 참고해보면 좋다는 꿀팁까지 대방출 해주셨습니다.

그 외에도 다양한 개인적인 질문이 나왔었는데 그런 질문들 속에서 ‘지금은 이런 걸 봐야 하는구나’ ‘지금은 이런게 중요하구나’ 하며 많은 깨달음을 얻었던것 같습니다. 

시간이 많이 흘렀음에도 성심성의껏 답변 주시고 하나라도 더 말씀해 주시려고 애써주셔서 정말 감사합니다. 

[멘토님과의 인증샷!]

2부 제주바다 멘토님과의 만남

현실적 투자조언 

크고 넓게, 그리고 자세하고 치밀하게

서울을 다 알고 계신듯한 포스 

이번에 제주바다님의 강의를 너무 인상 깊게 들어서 멘토 매칭이 제주바다님이라는 걸 알자마자 너무 행복했습니다. 

“개인적인 것도 상관없으니 물어보셔도 돼요” 라는 말에 질문 후보지 중 가장 물어보고 싶었으면서 제일 개인적인 질문을 덥석 해버렸습니다. 

답은 결국 제가 성장하고 나면 답을 얻게 될 것이라는거였는데요. 지난 1년 내내 남편과 답을 내지 못했던 부분에서 어느정도의 답을 찾은것 같아 마음이 많이 놓이고 다시 투자할 수 있게 된 것 같습니다. 

무엇보다 가장 인상 깊었던 명언은 비슷한 급지들을 너무 많이 봐서 아파트 비교분석이 쉽지 않을때 하급지를 가라고 하셨는데요.

결국 좋은것만 보는 것도 나쁜것만 보는 것도 나의 바운더리를 가두는 길이고 좋은 투자를 하려면 그만큼 넓게 보고 그안 에서 찾아야 한다는 기본을 다시 되새기게 되었습니다. 

또한 빨간불이 들어오는 지역이 생기면 그 지역을 전수조사를 한다고 하였는데 사실 1호기 투자 때 이 부분을 간과한 것 같아서 다음 2호기는 제대로 투자해야겠다는 마음가짐을 세웠던것 같습니다. 

더 질문하셔도 되요~ 라는 말에 정말 하찮은 질문을 막 던졌는데.. 성심성의껏 답해주셔서 정말 감사합니다!

선호도, 입지, 그리고 다른 구들과의 비교! 새겨듣고 실천하겠습니다.

끝나고 자모님의 마지막 한마디와 함께 단체사진 한장!

[팬미팅 현장 같았던 자모님의 한마디]

사진도 찍고 좋은 글귀도 받아오고, 우주 대스타 자모님 싸인을 받으려고 줄도 서보고 뜻깊은 시간이었습니다. 

[곱디고운 제주바다님]

[꿀피부 우주대스타 자음과모음님]

개인적으로 뚜또 튜터님이 너무 보고 싶었는데 집에 가는 길에서야 같이 엘베 타고 올라왔던 분이 뚜또튜터님인걸 알게 되었습니다. 인사라도 드릴 걸... 후회하며 집에 왔는데 다음에 또 기회가 생기면 좋겠습니다. 

오늘 같이 좋은 질문 해주신 동료분들 

그리고 정말 소중한 답변 해주신 멘토분들 

거인의 어깨 끝자락을 잠시 보고 와서 감사했습니다. 

한말씀 한말씀 새겨들으며 앞으로 나아가보도록 하겠습니다. 

앞으로 모든 분들의 투자활동을 응원합니다.

글재주가 없지만 못가신 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다

감사합니다!