재능 없어도 성공하는 공식, 0을 피하는 사람이 끝내 이긴다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 투자 뿐 아니라, 직장에서의 업무, 그리고 개인적인 자기계발까지 많은 시간과 노력을 통해 쏟아붓고 있지만, 아무 것도 바뀌지 않는 것 같고, 더이상 성장하지 못하고 결과도 나타나지 않는 것 같을거에요. 저 역시 그랬으니까요. 똑같은 시간을 쏟고, 아니 나보다 조금 더 적은

통장에 1500만 원밖에 없는데… 부동산 투자가 된다고?

2014년, 나는 공무원 시험에 합격했다. 합격 발표일 컴퓨터 화면에 떠 있는 내 수험번호를 보고도 실감이 나지 않았다. 부모님께 전화를 드렸고 그때 들은 한마디가 아직도 생생하다. “축하한다”는 말 대신 “고맙다”는 말. 합격 후 임용을 기다리는 그 시기는 짧지만 참 행복했다. 앞으로 펼쳐질 안정적인 미래에 대한 막연한 기대. 오랜 시간의 노력 끝에 마침

[차가운열정] 부동산 투자 황금 로드맵 독서 후기

▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 투자 황금 로드맵(부동산 김사부) 저자 및 출판사 : 부동산 김사부/다산 북스 읽은 날짜 : 8.25 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #사이클링 #수익형 #가치 대비 저평가 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 20년 이상 실전 투자를 이어

아파트 고르기 너무어려워요

죄송합니다 게시판 잘못올려서 옮겼어용.. 안녕하세요~! 월부 구독하다가 최근에 너나위님 기초?강의 수강한 부동산초보입니다. 현재저는 지방에 회사를다니고있고 자녀둘에 외벌이 30대후반 가장입니다. 월수입이 많은편은 아니지만 오송에 분양가가 저렴할때 당첨되서 이번에 비과세 받으며 매도해서 부동산 첫수익으로 약간의 씨드가생겼습니다. 신용대출끌어다 잔금맞추고 알뜰

매수/전세 동시에 잔금하려고 하는데 안된다네요..

안녕하세요 저는 6/27 규제 전에 매도인이 거주하고 있는 집을 매수하여 전세입자를 새로 구했습니다. (매수와 전세의 계약일이 6/27 규제 이전) 매수 잔금일과 전세 잔금일을 같은 날로 맞추고, 이제 약 보름뒤에 있을 잔금날을 기다리고 있습니다. 잔금날을 9/10 수요일입니다. 전세 계약 시점에 임차인이 전세대출을 받을 것이라는 사실을 알고 있었습니다.

끝날 때까지 끝난 게 아니네요. 잔금날 집 확인.

1호기 쉽게 매수했다고 생각했는데 잔금까지 여러 우여곡절이 있었습니다. 그 때마다 대응 방법 알려 주셔서 감사합니다. 매도자 공동명의인 집인데 계약 당일엔 매도자 둘이 같이 참석해서 계약금 이체했고 내일 잔금일인데 그간 둘 중 채무자 아닌 대리인(공동명의인 중 한 명이니 콕 찝어 대리인이라 하기도 애매한)만 나온다고 해서 위임장 요청하는 과정에서 잡음이 있

전세 거주중에 이사갈집 매매 계약 을 했는데 집주인이 전세금을 만기일자 이후에도 못돌려주는 경우

안녕하세요. 현재 전세 거주중이고 내년 1월말 만기 입니다. 전세금 5억5천에 2억5천 전세자금대출을 받고 들어와있는 상태이고 내년에 이사갈 집을 알아보다가 가계약을 걸어둔 상태입니다. 집주인이 현재 집을 매매로 내놓은 상태이고 만기 시 제가 퇴거한다는 특약도 전세 계약서에 있었기 때문에 걱정을 다소 안하고 있었는데 집주인한테 1월 만기 시 퇴거 하겠다고

[월부학교 여름학기 진담튜터님의 첫(1)사랑은 우ㄹ1 ❤️ 잠토] 8월 최종임장보고서

[그린쑤] 사전임보 제출 이후, 다시 수정했습니다. (Feat. 성장을 위한 노력)

안녕하세요. 행복을 그리는 투자자 그린쑤입니다. 첫 월부학교의 여름학기가 이제 한 달도 채 남지 않았네요. 처음엔 “내가 잘 해낼 수 있을까?” 두려움이 컸지만, 두 달 동안 성장한 제 모습을 보니 하루하루가 참 행복합니다. 이게 바로 ‘괴로운 행복’일까요? 😆 두번째 달 사전임보 제출 과정에서 성장을 위해 제가 노력했던 경험을 여러분과 나누고 싶어서 글

꼭 1등 단지에 투자해야 하나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 8월도 어느덧 끝나가고 있습니다. 많은 분들이 지금 임장지를 다니며 매물을 살펴보고, 또 다른 앞마당에서 투자 후보 단지를 검토하고 계실 거라 생각합니다. 후보 단지가 많아질수록 어떤 기준으로 의사결정을 내려야 할지 고민이 될 텐데, 그 부분에 대해 말씀드리려고 합니다. #1등이 아니어도 됩니다 처음에는 투자 공부를 하고 실제

[월부학교 여름학기 진담튜터님의 첫(1)사랑은 우ㄹ1 ❤️ 꼬꼬리코] 셀프등기, 어렵지 않아요! 초보자도 따라 하는 완벽 가이드

셀프등기, 어렵지 않아요! 초보자도 따라 하는 완벽 가이드 안녕하세요 꼬꼬리코입니다. 부동산 매매 시 법무사를 통하면 수십만 원에서 수백만 원에 달하는 등기 수수료가 발생합니다. 이 비용을 아끼고 싶다면, 조금 번거롭더라도 직접 등기를 진행하는 ‘셀프등기’에 도전해 보세요! 복잡해 보이지만, 단계별로 차근차근 따라 하면 누구나 할 수 있습니다. 1단계: 잔

[진담튜터님의 첫(1)사랑은 우ㄹ1 ❤️ 꼬꼬리코] 지방 미분양 주택, 취득세 폭탄 피하는 법

 지방 미분양 주택, 취득세 폭탄 피하는 법! 안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 꼬꼬리코입니다. 최근 부동산 시장에서 '지방 미분양 주택'이라는 키워드가 주목받고 있습니다. 침체된 지방 주택 시장을 살리기 위해 정부가 파격적인 세제 혜택을 내놓았기 때문인데요. 바로 ‘지방 미분양 주택 취득세 중과 배제’ 정책입니다. 이 정책이 무엇이고, 어떤 혜택을 받을

마지막 과제

1) 느낀점 과거 수익율로 앞으로도 오를 물권을 찾는다는 것이 너무 인상깊습니다. 2) 바로 적용할점 가진 시드로 투자할 수 있는 수익률이 좋았던 아파트를 여럿 찾고 입지 분석 시행할 것입니다. 3) 투자 실행을 위한 9월 계획 위 과정에서 알아본 아파트들을 임장 다닐 것입니다!

[한글입니다] DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 휴먼타운(춘천 퇴계동)---5년 과거 매수가격 :

선배와의 대화_118조_잠토님

어렴풋이나마 답을 알고 있음에도 방황하는 시기인 것 같습니다. 2주택으로 이미 명의는 다 빠져있고, 그 이후로 모은 시드도 5천만원 내외로 굉장히 애메한 상황이에요. 부동산 투자에 대한 욕심은 계속 있어서.. 경매, 급매, 갭투, 줍줍, 지방아파트 등등 얕고 넓게 고민만 많아지는데.. 이 강의도 ‘소액’투자 라는 키워드에 혹해서 들어오게 되었구요. 잠토님말

[금빛 Silver] DAY2 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 3.6억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 3.6억/0.2억 = > 1800% 연수익률 계산 : 180% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금

소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2,050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

나도 할수 있다.

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 현재 전세가격 : 4.3억 시세 차익 : 4억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 4억/2000 연수익률 계산 : 200% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매

[금빛 Silver] DAY1 미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀 점, 적용할 점 목표자금을 위한 갭을 알아야 구체적인 목표를 세울 수 있고, 목표가 구체적이어야 달성 가능성도 높다!! 5년 후 55세에 퇴직하고 싶었으나 목표자금을 위해 57세까지 일해야 하다니… 하지만 나에겐 빵빵한 역량자산이 있다!!! 목표를 미리 달성할 가능성이 있다!!! 인내자산도 더 적극적으로 늘려서 목표를 한껏

아자아자 화이팅

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 저축은 안정성은 있으나 턱없이 부족해서 자산을 늘려야 은퇴시기가 빨리 다가올것같습니다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부 나의목표금액 10억 목표연수익률 20% 은퇴시기는 60세