고약시 일산동구 식사동 위시티일산자이1단지아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 45조 성장하는자와 함께]

내가 거주 중인 단지를 대상으로 수익률 분석보고서를 작성하여 보았다.

최초 입주하여 지금까지 살면서

환경과 집 자체는 너무 만족하지만

집값이 분양가를 회복하지 못해

안타깝고 속상했다.

고양시 전체를 놓고 수익률 분석을 해보니

입지평가에서 교통 측면에서 C, 환경등급도 억지로 B로 넣었지만 이성적으로는 C

시세조사 결과 저점은 2014년 5월에 5억 , 고점은 22년 7월에 9억을 기록, 현재는 7억 3천으로 조사되었다.

수익률 분석을 통해 저점 매수 후 현재까지 왔다면

총수익 70%, 연평균 7% 수익률로 분석되었다.

안타깝지만,

우리집은 최초 분양입주자로 당시 분양가는 7억 5천이었다.

따라서

아직도 분양가를 회복하지 못했다는

아주 슬픈 사실을 알게되었다.

10년이 지났는데도 회복하지 못했다면.......고민이 된다.