서울투자 기초반 4주차 라이브코칭 강의 후기[서울투자 기초반 11기 9조 중경자]

4주차 라이브코칭 강의후기... 자모님 강의 최고예요.^^ 열정 대단 하십니다. 건강하게 오래오래 강의해주세요.

1.투자에 대한 이해도를 높인다.

여러사례로 투자에 대한 이해를 풀어서 강의해주시는데 결국 투자에 대한 마인드를 장착해야 경제적 자유를 이룰 수 있다는 이야기로 들렸습니다.

-좋은 단지는 잘 가격이 잘 내려오지 않는다. 결국 그만큼 입지의 가치가 높다는 이야기라는 점

-가격이 비싸다고 자신이 가지고 있는 자금에 맞추어 급지를 선택하는 것 보다 좋은 급지부터 앞마당을 늘리다 보면 싼가격에 좋은 입지 즉 상위급지 아파트를 살 수 있다. 가격에 익숙해져야 한다는 점

[초보 부린이에게 어려운 숙제이다. 익숙해질 려면 일단 앞마당 늘리면서 가치있는 물건을 찾을 수 있는 마인드를 가져야 하고 네고할 수 있는 협상력을 갖춰야 한다는 점 잊지 말아야 한다.]

-실거래가와 호가를 계속 트레킹하면서 실거래가정도의 가격으로 네고해보면서 매임을 해보는 연습을 하여한다.

-집이 2채이상이면 취득세 없어질 수 있는 순간이 올 수도 있으니 조급해 하지 말고 종잣돈을 만들어 기회를 엿보는 것도 좋다. 저도 8%의 벽에 걸린 사람으로서 고민이 많이 되는 부분이었다. 적용해야할 점이다.

2.서울투자에 대한 이해도를 높인다.

서울은 임장하면서 느꼈지만 역의 접근성이 얼마나 중요한지 알게 되었다. 그래서 단지임장 보고서에도 역을 다 녹였다. 서울에서는 대부분 역세권이 중요하다는걸 느꼈다.

그리고 입지 독점성이 확보된 서울은 지하철에서 사람들이 많은 걸 보면서 이 많은 사람들이 어디에 살까?

결국 서울이었다. 서울 1구의 인구수는 지방의 한시의 인구보다 많다는 것이 가격에 적용되었다는 걸 알게 되었다.

결국 가치성장투자를 계속 하라는 것은 가치가 있기에 사라는 것이 아니겠는가!

투자금만 확보되고 좋은 가치를 가지고 있는 물건을 알아볼 수 있는 선구안만 있다면 행동에 옮겨야 한다고 생각한다.

3.앞으로의 방향성을 정한다.

먼저 투자에 대한 확신과 마인드를 가지고 가치있는 물건을 싸게 샀다면 혹시 내려간다고 해도 신경쓰지 말고 다음투자를 이어나갈 수 있는 마인드를 가지고 있어야 서울을 투자할 수 있다고 느꼈다.

어떤 투자자가 되는 건 본인의 몫이다. 하지만 상황에 너무 타협하는 것보다 나에게 맞는 투자방향을 설정한 후 천천히 투자자로 성장해나가려는 마인드를 가져야 한다고 생각한다.

결국 우리는 가치투자와 노후대비 경제적 자유를 위해 서울투자를 해야 한다는 방향성은 가져야 한다는 것이다.

내가 하는 모든것은 내가 선택한 임장보고서이고 임장이라는 걸 잊지 말고 내가 알 수 있는 꼭 투자할 수 있는 임장과 임장보고서를 통해 진정한 투자자가 되어야 하겠다.

서울투자기초반 처음 듣는 강의라 헤멨지만 결국 마침표를 찍은 나에게 잘했다는 칭찬을 쓰담쓰담~~^^