◇ 아파트명
평거동 엠코타운더프라하아파트
(1,813세대/ 2014년)
◇ 위치
◇ 입지평가
1. 직장
사업체수 41,268개/ 종사자수 151,143명
500명이상 사업체수 4개/ 종사자수 2,348명
1000명이상 사업체수 7개, 종사자수 13,414명
◇ 2, 교통
자차 이용시 진주 주요구간 이동거리 30분 소요
◇ 3. 학군
경해여중 88,6 %/ 제일중 78.9 %
◇ 4. 공급
주약동- 백년문화공원극동스타클래스 (입주년월: 26년 3월/ 총세대수: 166세대)
초전동- 더샵진주피에르테 (입주년월: 25년 1월/ 총세대수: 798세대)
가좌동- 신진주역세권우미린(입주년월: 24년 6월/ 총세대수: 828세대)
가좌동- 신진주역데시앙(입주년월: 24년 5월/ 총세대수: 810세대)
◇ 5. 과거 시세
◇6. 수익률 분석
현시세 매매 44,100/ 35,750
10년 내 고점 매입시(22년 7월): 매매 50,000/전세 33,116
10년 내 저점 매입시(14년7월): 매매 26,177/전세 17.900
*고점 매입시 수익률
(44000-50000)÷(50000-33000)×100
= -35.2%
*저점 매입시 수익률
(44000-26000)÷(26000-17000)×100
= 200%
