안녕하세요 :)

멋진 투자 여정을 만들어가는 투자자

원더여정입니다.

지난 라이브 코칭에서

한번

또 오늘 한번

듣고 또 들어도

너무 좋았던

자모님 코칭 후기 정리해 볼게요!

🤷

투자의 방향성을 정리하는 시간

지난 달에

내마중을 들으면서

앞으로의 방향성에 대해

많은 고민을 했습니다.

그리고 고민 끝에

"서울 투자를 하자!"

라고

결정을 내렸(다고 생각했)는데요.

막상

행동으로 옮기려 하니

'내가 이정도 종잣돈으로 서울을 보는게 맞나?'

'아직 서울 투자할 실력 아닌 거 같은데..'

라는 의심이

들기도 했습니다.

.

.

.

이런 제게

이번 라이브 코칭은

제 질문이 선택되지는 않았지만

저와 비슷한 고민을 하고 있는

우리 동기님의 질문덕분에

제 고민에 대한

답을 찾을 수 있는 시간이었는데요.

자모님께서는

서울은

아무때나 투자할 수 있는 지역이 아닌데

지금 기회가 오고 있기에

서울은 싸게 살 수 있다면

꼭 사야 하는 곳이기에

1-2억 이상이면

서울 투자를 준비하는 것이

맞다고

이야기 해 주셨습니다.

과거에

튜터님, 멘토님들이

부자가 된 방식과는

다소 다를 수 있더라도

부동산 투자의 본질은

변화하는 상황에 따라 유연하게

대응하고 선택하는 것이기에

내가 기존에 가지고 있던 생각

-서울은 돈 많아야만 하는거 아니야?

-지방에서 여러채 경험 쌓아보고 서울 사야하는거 아니야?

이런 생각들에서

좀 더

자유로워져야겠다는

생각을 하게 되었습니다.

BM

-지금 서울 시장은 매우 드물게

투자하기 좋은 시장

-투자자는 시장에 대응하며

투자 선택을 해야 한다.

👀

N억으로 살 수 있는 단지 중

여기가 최고?

코칭에서

제가 최근 매물임장까지 했던

동대문구 단지들에 대한 질문이 나와서

매우 흥미로웠는데요!

이문 휘경 뉴타운이 완성되면

근처의 구축도

수혜를 받지 않을까?

마래푸 근처의 구축이

그랬던 것 처럼?

이라는 궁금증이 있었거든요.

.

.

.

이 부분에 대해

자모님께서는

서울 시장에서

좋은 것의 가격이 올라가면

주변의 구축들도

갭메우기를 하며

가격이 오를 수 있지만

*

*

더 중요한 것은

어디가 수혜를 보느냐-

가 아니라

어디가 더 가치 있느냐-

내가 가진 N억으로

살 수 있는 가장 가치있는 단지가 어디냐-

라고 하셨습니다.

이 부분에서

뒷통수가 띵-하면서

생각이 선명해졌습니다.

'아하! 그렇지.!

나는 투기를 하려는 게 아니라

좋은 가치를 가진 단지가

저평가된 곳을 찾아

투자를 하려는 거였지?!"

그러려면

수혜를 보는 단지를 찾아 헤맬 것이 아니라

많은 단지를 알고

그 단지의 가치를 알아보는 안목을 기르는 것이

먼저이며

그 다음

수혜를 보는 곳은

+@로

가산점을 주는 방식으로

생각하는 게

맞겠다는 생각을 했습니다.

투자에서 가장 중요한 것은

가치 대비 싼 가격에 사는 것!

기본이지만

가장 중요한 투자 포인트임을

다시한번 깨달았습니다.

BM

-수혜를 보는 단지보다는

현재 가치가 저평가 된 곳을 찾자!

-그러려면 서울을 전부 앞마당으로

만드는 것부터!

항상 궁금했던 내용을

속시원하게 알려주시는

자모님의 라이브 코칭 너무 좋아요 :)

감사합니다!