안녕하세요 듀크라이크 입니다.
처음으로 식빵파파 튜터님의 강의를 듣게되어 많이 기대가 되었습니다.
기대가 된만큼 비교평가에대해 평소 고민하고 있던 가격차이가 발생되었을때는 어떻게 판단해야하는지등 궁금했던 것들에 대해 속시원하게 해결해주셨습니다.
무엇보다 좋았던건 식빵파파님의 비교평가 프로세를 보며 많은것들을 비엠 할수 있었습니다.
정말 이번 강의를 수강 하면서 좋았던 부분들을 적어 보았습니다.
1. 우리는 땅 투자자가 아니다.
그동안 비교평가를 하면서 너무 땅에만 집중한것은 아닌가라고 생각하였습니다.
강남접근성이 좋으면 가치가 높은것이 맞지만 너무 땅의 가치에 매몰되어 종합적으로 판단하지 못하고 있나 생각하게 되었습니다.
본질적으로는 땅도 중요하지만 결국에는 해당 단지가 좋은지 안좋은지를 종합적으로 판단을 했어야 되었는데 너무 땅에만 집중되어 시야를 좁게 생각하지는 않아나 반성을 하게 되었습니다.
2. 아파트 가치는 복합적으로 작용한다.
강남 접근성이 좋다 할지라도 과연 다른 입지요소가 교통을 이길만한 가치가 있는지 생각해바야 된다고 하셨습니다.
그동안 교통에 매몰되어 교통이 최고야 라고 생각한 에고가 깨지게 되었습니다.
또한 무엇보다 좋았던것은 현재까지 비교평가를 하면서 약간 교통과 연식등 입지요소를 비교를 하고 있었는데 여기서 큰잘못이 단지임장때 본것들을 활용하지 못하고 있던것 이였습니다.
튜터님께서는 단임했을때의 분위기 단지상태 관리등 여러가지를 떠올리면서 입지요소와 단임때 느꼇던것들을 활용을 하셨습니다.
그래서 다시한번 단임의 중요성에 대해 알게 되었고 앞으로는 단임을 정말 열심히 해야겠다고 생각하였습니다.
이번 강의를 수강하면서 단지를 비교할떄는 적어도 한 기준을 정하고 해야 어느정도 비교평가가 수월하다는것을 알게 되었고 무엇보다 식빵파파 튜터님의 비교평가 흐름을 알수 있어서 매우 좋았습니다. 그동안 너무 등급에만 의존을 하였지만 이제부터는 단임떄 느꼇던 분위기와 관리상태 등과 입지 요소를 하나하나 비교하며 단지를 비교하고 가치에 대해 파악을 해야 곘다고 생각하였습니다.
긴 시간동안 좋은 강의를 해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다.
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