[투자 기초] 초보가 부동산으로 돈을 버는 1가지 방법

안녕하세요?

빈쓰입니다.

좋은 주말 저녁 보내고 계시나요??

오늘은 투자로 돈을 버는 것에 대해 말씀드리려고 합니다.

투자로 돈을 버는 방법은 의외로 쉽습니다.

그것을 몰라서 못하는 것이 아니라,

알아도 실행이 어렵기 때문에

투자로 돈을 벌기가 어려운 겁니다.

이렇게 말하고 있는 저역시

늘 마음을 단련하기 위해

부단히 노력해야 합니다

여러분들도

꼭 투자로 돈을 벌었으면 좋겠기에,

이런 글을 씁니다.

이제 시작하시는 분들일수록

마음이, 엉덩이가 들썩일 때,

꼭 읽어보시길 바랍니다.

저는 이제 서울수도권 투자는 못 할 거 같습니다.

실거주에 생각보다 투자금이 너무 많이 묶이게 되어

정말 우울하고 하루하루 잠이 안 옵니다.

당장 서울수도권이 날라갈 거 같은데,

돈은 없고....

저는 어떻게 해야하나요??

실제 제가 매물코칭 했던 분의 사연입니다.

요즘 이런 분들 많으시죠??

# 서울은 다시 상승장인가요??

요즘 서울수도권 시장이 상승거래로 전환했다는 기사들이 나옵니다.

실제 대치동 아이파크는 전고점을 뚫었습니다.

21년 9월 22.6억

23년 11월 22.8억

정말 어마어마한 가격입니다.

정말 신기한 것은,

23년 11월 이후에는 매매거래가 없다는 겁니다.

왜 그럴까요??

22.8억은 시장에서 너무 비싸다고 판단하기 때문입니다.

사람들은 대개 집단적으로 탐욕에 휩쓸렸다가

한 사람씩 천천히 정신을 차리게 됩니다.

투자도 인생도 버핏처럼 중에서

저는 아마도 지금이 집단적으로 탐욕에 휩쓸린 시기라고 생각됩니다.

그러면서 한 사람씩 천천히 정신을 차리게 되겠죠??

만약 이때

군중에 휩쓸리지 않을 수 있다면,

여러분은 돈을 벌 겁니다.

이게 생각보다 쉽지 않습니다.

시장과 투자에 확신이 없기 때문입니다.

군중에 휩쓸리지 않으려면

어떻게 해야할까요??

튜터님, 제가 2억이 있는데...

저는 뭘 투자해야 할까요??

제가 아는 범위내에서 제일 좋은 거 하고 싶은데,

제가 잘 판단하는 건지 잘 모르겠습니다.

튜터님이 골라주세요!!

매물코칭에서 정말 많이 받는 질문입니다.

여러분들이 제일 좋은 거 투자하고 싶은 마음 너무 공감이 됩니다.

재화는 한정적이니, 같은 값이면 다홍치마를 고르고 싶겠죠??

진짜 너무너무 좋은 것을 사고 싶은 마음이 들수록

여러분들이 열과 성의 다해 해야 하는 것은

나쁜 것을 버리는 것입니다.

'이게 무슨 소리지??' 싶을 겁니다.

제가 매번 튜터링에서 하는 말이,

투자 물건을 뽑을 때는

좋은 것을 남기는 게 아니라

나쁜 것을 버리는 일이라고 합니다.

리스크 관리의 핵심은

바로 "사지 말아야 할 주식을 사지 않는 것"입니다.

투자도 인생도 버핏처럼 중에서

정말 여러분 뼈에 새겨야 하는 말입니다.

부동산 투자도 마찬가지입니다.

"사지 말아야 할 부동산을 사지 않는 것"

이게 리스크 관리의 핵심입니다.

여러분이 사지 않으면,

리스크도 없습니다.

정말 꼭 명심하시면 좋겠습니다.

물론 수익도 없으니,

행동해야 하지만...

사지 말아야 할 부동산을 버리는 것부터

시작하시면 좋겠습니다.

튜터님, 상급지 투자 제가 정말 할 수 있을까요??

절대가 감당이 안됩니다.

잔금 리스크 헷지가 안됩니다.

겁부터 납니다.

뭐가 싼지 모르겠어요. 다 비싸요!!ㅜㅜ

실제 이번 학기 저와 함께했던 반원분 중 한 분의 얘깁니다.

잘 지내고 계시죠?? ㅎㅎ

제가 더 상급지 보세요!!

라고 했더니,

이런 톡을 보내셨습니다.

2월 초에 이런 톡을 보내시고

3월에 상급지에서 투자를 하셨습니다.

정말 대단한 발전이죠??

많이 성장하셨습니다.

성장 과정을 다 풀어놓고 싶지만,

웃는 피치님을 아시는 분들도 계실까 싶어!!!

축하의 말로 대신합니다.

여러분들도 상급지 투자하고 싶으시죠??

서울 좋은 것!!!

저도 갖고 싶습니다.

웃는 피치님(가명입니다)도

정말 어려운 시간을 잘 견디며

부단히 물건을 보고

비교평가하고

저에게 묻기도 하고

동료들에게 도움을 받기도 했습니다.

아마 어려우셨을겁니다.

그래도 본인이 노력한 결과

좋은 곳에 투자하실 수 있었다고 생각합니다.

인고의 시간을 견뎌서

서울 상급지 투자라면,

정말 해볼 만 하지 않나요??

그러나 여기서 제일 중요한 것은,

(서울상급지 투자했다!!! 가 아니라...)

여러분이 매수하려는 그 부동산의 가치와 가격을 알고

투자해야 한다는 겁니다.

우리가 투자 결정을 할 때는 거울을 보면서,

이유를 댈 수 있어야 하고

이를 할 수 없다면 주식을 사지 말아야 한다고 조언합니다.

투자도 인생도 버핏처럼 중에서

왜냐하면,

내가 확신을 가지고 한 투자가 아니라면

어려움이 왔을 때,

지켜나가기가 참 어렵기 때문입니다.

그러니 꼭 본인이 확신을 가지고 투자할 수 있을 때,

투자하시길 바랍니다.

정리하면요,

1. 군중에 휩쓸리지 마라.

2. 사지말아야 할 부동산을 사지 마라.

3. 투자에 확신을 가지고 사라.

정말 어렵지만,

오마하의 현인 워런버핏이

그렇게 큰 자산을 벌 수 있었던 건

이런 원칙들을 지켜나갔기 때문이라고 생각합니다.

원칙은 우리도 아는 것입니다.

그러나 아는 것을 실행하는 것은 다른 문제입니다.

부디 여러분들도 꼭 이 원칙들을 잘 지켜나가시길 바랄게요!!

그래서 꼭 여러분들도 부자되시길 바랄게요!!

저도 같이요~~

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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