[열반스쿨 기초반 65기 121조 초이딸기] 부천시 원미구 중동 보람마을 아주아파트 수익률 분석 보고서

▶ 아파트명

부천시 원미구 중동 보람마을 아주아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

부천시 사업체수 61,147개 / 종사자수 297,595명

2. 교통

강남 64분 / 여의도 49분 / 시청 55분 

3. 학군

석천중 91% / 상일중 89.2% / 부명중 82.1%

4. 공급

2024.01~ 2025.12 2027세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 중동 보람마을 아주아파트 32평 현재 매매 6.3 억, 전세 3.7억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 7.6억 전세 5.2억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 2.9억 전세 2.5억 

*고점 매입시 수익률 (63000-76000)÷(76000-52000)*100 = -54.1% ( -1.3억)

*저점 매입시 수익률 (63000-29000)÷(29000-25000)*100 = 850% ( +3.4억)