열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 114조 밴써]

열반스쿨 기초반 4강 마지막주 강의.

너바나님의 경험을 바탕으로 한 그의 투자마인드, 수익률 보고서부터 임장, 매수, 수리, 매도, 위기 관리 까지의 커다란 big picture을 느낄 수 있었던 강의였습니다. 부린이로서 배워야 할점, Bench Marking Point들이 굉장히 많아서 필기하느랴고 바빴습니다.

[주된 BM Point]

1. 시장 경제의 전망을 듣는 것은 의미 없다. 우리는 수영을 하는 법을 배우는 것이다.
2. 실거주와 투자 중 무엇이 나은지 고려하라, 정답은 없다.
3. 전고점 대비 25~30%이상 빠진 물건은 적극 매수 검토하여라.
4. 부동산 사이클 속 겨울은 피할 수 없다. 적절한 가치의 저평가 물건을 잘 샀다면 견뎌야 한다.
5. 모든 투자에는 기준이 중요하다. 기준이 없는 투자는 투기이다.
6. 임장 시 각종 꿀팁.
7. 멘탈관리를 잘 해야한다. 그러기 위해선 시간관리, 멘탈관리를 할 줄 알아야 하고, 루틴을 만들어야한다.
8. 무엇을 원하는 것보다, 가진 것이 더 많을 때 행복하다. 즉, 지금까지 가진 것에 대해 감사해할 줄 알아야한다.

[강의를 듣고 설정된 나의 목표.]

1. 임장 : 내 직업이자 지금의 내 삶의 터전인 원주 부터 시작하여 청주, 천안, 대전광역시 순으로 임장지를 넓혀나갈 생각이다. 즉, 50만이상 도시부터 광역시까지 임장할 예정이다.
2. 투자의 시기는 강의를 전부 다 들은 뒤인 24년 4분기 부터 25년 1분기 사이에 1호기를 하고자 한다.
3. 부동산의 cycle 은 너바나님의 말대로 길고 예측할 수 없는 것이기 때문에, 큰 기대감을 버리고, 꾸준히 50~60% 저축하여 꾸준히 하나씩 나의 자산을 만들어 가고자 한다.
4. 4강에서 배운 임장의 기틀을 앞으로 차곡차곡 쌓아나가 정석, 행동집으로 만들고자 한다.
5. 느리지만 차곡차곡 오랫동안 하는 것을 목표로 한다. 당장 수익이 나지 않아도 괜찮다. 10년을 목표로 한다.

"모두가 용기를 낼때 두려워하고, 모두가 두려워할 때 용기를 내라."