열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 113조 모니크]

이번 강의에서 좋았던 것은

바로 저/환/수 원리 되짚기

그리고 항상 너바나님이 강조하는

"버텨라"ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

내가 그 상황이 되면

참 버티기 힘들 것 같다는 생각을 해본다.

돈이 1~2백 오가는 것도 아니고

세입자 못맞추면 억 단위로 돈이 오가는데

흰머리 숭붕숭붕 =3 백발 할머니 될 듯ㅠㅠ

오늘 네이버에서 부동산 관련 이것저것 검색을 하다

청주 투자 실패 사례 라는 글을 보게 되었다.

내용인 즉슨

1. 전세 낀 매물 매수
2. 세입자 전세 대출 관련 특약 사항을 계약서에 명시하지 않음
3. 세입자가 불안해서 가계약금 돌려 달라고 하는 상태
4. 기존 매도자에서 제발 해달라고 빌고 비는 상황
5. 기존 매도자에게 돈을 주고 마무리

아직 1호기 투자를 해보지 않아서

잘은 모르겠지만, 전세 대출 관련하여

기존 매도자의 승인이 없으면

대출이 힘든 상황인 것 같다.

매수자가 전세낀 매물을 매수 하는데

왜 대출이 힘들지?? 의문은 드는데

일단 큰 그림에서 보면

그런 상황을 만들지 않기 위해서는 계약서에 특약 사항을 명확하게 명시 해야 하고

4주차 강의에 너바나님이 강조하신 계약 연장 시의 특약사항 -

이 부분과 세부적인 내용은 달라도 성격으로 보면 계약서 작성의 중요함을 알 수 있는

비슷한 내용인 것 같다.

부동산은 감정으로 조정할 수 없고, 무조건 계약서 상으로만 조정이 가능하다는 것.

계약서에 넣는 특약이 그만큼 중요하다는 의미로 받아들여졌다.

내가 아직 투자를 본격적으로 해보지 않아 잘은 모르겠지만

나중에 썬캡 쓰고 물건을 싹쓸이 하는 실력있는 투자자가 되면(?) ㅋㅋ

전세 낀 매물을 분명히 매수하게 될 텐데ㅋ

그런 내용을 잘 찾아보고 그에 따른 리스크 대비를

치밀하게 해야겠다는 생각이 들었다.

출처 : 네이버 쇼핑

개인적으로 저번 수익률 보고서와 비교 평가가 있었던 강의

이번 4주차 강의가 제일 나한테 유익했다고 생각한다.

벌써 4주차 라니 ㅠㅠ 아직 2번 듣지 못한 강의도 수두룩인데

주말 이용해서 열심히 더 복습하자

-모니크의 4주차 강의 후기 끝-