[서울기초 4기 52조, 자유로운 지니] 4,5 급지 주우이님 강의 후기

이번 강의는 서울의 소액으로 투자할 수 있는 4,5 급지 들의 특징을 한눈에 살펴본 시간이었다.

서초구 지역을 분임,단임을 하면서 약간 지쳐있었던 것도 사실이었다. 이 곳들은 이미 입지적으로 교통, 직장, 학군, 환경 적으로 정말 뛰어났기 때문에 가격들도 그 가치가 포함되어 있는 곳들이 대부분이었고, 시세 지도를 따면서도 입이 떡떡 벌어지는 가격에 놀라기도 했다. 하지만 주우이 님이 이번에 투자의 로드맵을 그려 주었듯이 한 걸음 한 걸음 씩 옮겨 간다면 나도 이런 가치 높은 곳의 아파트들도 다 가져갈 수 있지 않을까 라는 생각으로 열심히 강의를 들었다.

소액 투자에 있어서 가장 중요한 것은 매매가가 충분히 떨어졌는지, 전세가가 현재 저렴한지, 그리고 전세 매물이 줄어들고 있는지 라고 주우이님이 알려 주셨다.

"저렴한 전세가"는 어떻게 보는지, 매매가가 충분히 떨어진 곳은 어디인지, 전세 매물이 줄어들고 있는지 확인하는 방법은 계속해서 이 시장 안에 남아 트래킹하는 것이 가장 중요하다는 것도 깨닫고, 좀 더 부지런해져야겠다는 마음가짐을 다 잡는 시간이기도 했다.

4,5급지들의 특징들을 살펴보고 좋은 생활권들이 무엇인지 그 특징들도 하나하나 알려주시면서 다음에 내가 그 곳을 임장 갔을 때 어떠한 '눈'으로 이곳을 살펴보아야 하는지, 어떤 단지가 더 좋은지 감이 왔다. 빠른 시일 내에 많은 곳을 임장 다니며 좋은 투자 물건들을 골라보고 싶은 마음에 벌써부터 마음이 두근두근 거린다.