열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 45조 리미3]

4강에서는 너바나님께서 매물을 볼 때 적용하는 실질적인 방법들에 대해 강의해주셨습니다!

하나부터 열까지 떠 먹여 주시는 아주 유용한 강의였습니다! (입 벌리기를 잘하자!!)

□ 부동산 전망

투자를 공부하기 전에는 뉴스나 기사에서 말하는 전문가들의 예측을 80% 이상 믿었던 것 같습니다.

'전문가는 당연히 나보다 잘 알겠지, 그러니까 매스컴에도 나오고 그러겠지' 이런 생각이었던 것 같아요.

하지만 미래를 예측하는 것은 사람의 영역이 아니기 때문에 사람이 할 수 없는 것은 포기하고

내가 할 수 있는 것에 집중해야겠다고 다시 한 번 마음에 새길 수 있었습니다!

"거시경제를 예측하는 것은 불가능이다. 어떤 파도에도 수영을 할 수 있어야 한다" - 찰리멍거

"전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다 " - 워런버핏

<BM>

- 어떤 파도에도 버틸 수 있는 '나만의 기준' 가지기

- 가치가 있는 것을 알아보는 눈 가지기

□ 투자 사이클

우리나라의 사계절과 같이 투자의 사계절(사이클)과 타이밍에 대해 설명해주셨습니다.

너바나님께서 실전 사례를 통해 투자 사이클과 타이밍을 설명해주셔서 사계절을 이해는 했지만

막상 실전에서 적용을 하려고 하면, 생각보다 어려울 것 같아 시간이 필요해 보입니다 ^^;

가치가 있는 물건이라도 매수 타이밍이 정말 중요하다는 것을 다시 한 번 복기할 수 있었습니다.

월부의 투자 방식을 배우고 그대로 투자를 해나간다면 가장 좋은 투자를 할 수 있을 것 같다는 생각이 듭니다.

"아무리 가치 있는 물건이라도 가치보다 비싼 가격에 사도 되는 물건은 없다" - 워런버핏

□ 내 집 마련 vs 투자

이 부분도 각 상황에 따른 예시로 결과적으로 좋은 상황이 무엇인지 알려주셨습니다.

각각의 편익과 비용이 다르기 때문에 개인의 상황에 따라 선택은 달라질 수 있지만

노후를 위해서 투자는 필수라는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.

□ 부동산 투자 프로세스

부동산 투자의 기준부터 아파트를 매수의 모든 과정, 매도시기, 전세 잘 빼기, 역전세 대비, 계약 시 넣어야 할 조건,

법무비, 사용하시는 어플까지 진짜 말 그대로 부동산 투자의 모든 것을 떠 먹여 주셨습니다 ㅋㅋㅋ

부동산 투자 뿐만 아니라 모든 투자에 '저환수원리' 를 적용하신다는 너바나님을 BM 해야겠습니다!

부사님과의 통화 녹음본까지 들려주셔서 너무 실감났고, 나중에 제가 해야 할 일이라고 생각하니

벌써부터 눈 앞이 막막합니다....

"투자대상의 입지와 가치를 분석하지 않고 부동산을 투자하는 건 투기다" - 너바나

<BM>

- 투자를 할 때는 항상 '저환수원리' 를 기억하자!!

- 투기 X, 투자를 하자!!!

+보너스 강의

투자자로 살아가기 위해서는 투자를 공부하는 것도 중요하지만 멘탈관리를 강조하셨습니다!!

저희의 멘탈관리를 위해서 마인드 강의까지 정성스럽게 준비해주신

너바나님의 마음이 정말 따뜻하게 느껴졌습니다!

'부자의 그릇' , '부자의 그릇이 없으면 많은 돈을 지키지 못한다' 많은 투자 관련 책에서도 나오는 내용입니다.

하지만 저는 책을 읽을 때마다 '도대체 그게 왜 중요하지? 근데 왜 모든 부자가 강조하지?' 라고 생각했었습니다.

책을 읽을 때와 달리 실제 성공을 경험하셨고, 현재도 그 길을 걷고 계신 분이 직접 이야기 하시니

경험해보지는 못했지만 그 중요성을 조금씩 알게 되는 것 같습니다.

앞으로도 월부를 통해 튜터님들을 레버리지하여 꼭 제 꿈을 닮아가겠습니다 ★