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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
*매매가 = 토지가(공시지가 참조 좋을것 같네요)+건물가
저평가
환금성
수익률
원금보존
리스크
*올해전망
아파트는 양도세땜에 2년뒤에 팔수있다. 따라서 최소 2년뒤 가격이 올라있을물건을 골라라
미래는 아무도 얼수없다 너무나 다양한 거시경제 변수가 있으므로
다만 지금은 아파트세일기간이다.
전고점대비 25-30%이하라면 좋다
1억이상투자금이면 수도권
5천미만이면 지방도 괜찮다 다만 50만인구 넘는 광역시급
세일기간은 영원하지 않다
*10년은 버틸수 있는 저평가된물건을골라야한다
나는 가치있고 저평가된 물건을 판단할수있는가
앞마당이 많아야한다.임장가봤어야한다. 분명히 알아야만 판단해야한다
*싸게(저평가) 사서(사야한다) 비싸게(앞으로가치가올라갈것인지. 수요많고 공급적음) 판다(환금성있어야)
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