[서울투자 기초반 10기 106조 아노락] 라이브코칭 후기

<느낀 점>

서울은 사람들이 가장 선호하는 지역으로 가격이 좀처럼 떨어지지 않는 곳이지만

현재 서울의 전세가는 싸고 매매가도 전고점 대비 하락하고 있기 때문에 잘 떨어지지 않는 곳에 진입할 수 있는 좋은 시기가 오고 있다는 튜터님의 설명으로 지금은 서울을 봐야할 때라는 말의 의미가 무엇인지 확실하게 느꼈다.

서울에 투자할 때 그 기준은 나의 투자금이나 급지에 한정지으면 안되고 반드시 입지분석을 통해 생활권을 나누고 각각의 단지가 어느정도의 선호도를 가지고 있는지를 따져봐야 한다. 그리고 좋은 급지와 안좋은 급지를 모두 앞마당으로 만들어 끊임없이 비교해봐야 한다는 말이 정말 와닿았던 것 같다.

절대적인 기준으로 나누어진 급지가 아니기 때문에 물리적인 요소보다 사람들의 심리와 선호요소에 대한 탐구가 절대적으로 필요하겠다는 생각이 들었다.

<적용할 점>

1. 올해 안에 서울 앞마당 20개 만들기
2. 앞마당별 안테나 단지 만들고 한달에 한번 전 안테나 단지 시세트래킹 하기
3. 행정구역이나 법정경계가 아닌 생활권역별로 단지 분류하고 비교하기
4. 임보 작성할 때마다 이전에 작성한 임보보다 발전시킬 요소 하나씩 만들어 보강하기
5. 투자에 즉시 적용가능한 임보 작성하기